今日地產新聞摘要

2013年12月6日

【明報】指，商界娛樂圈捧場，名人效應搶焦點。囍匯2期首輪發售的220伙雖以低於同區樓價約兩成推出（平均實呎1.8萬元），但昨日第3輪推出的220伙，平均實呎已上調至2.1萬元，但樓盤憑藉毗鄰灣仔和金鐘商業區，加上主打開放式和一房單位，銷情依然強勁。入市囍匯2期的名人，除包括資深投資者外，還涵蓋政界、娛樂圈和社交界中人，是近期最具名人效應新盤。

【蘋果日報】說，張宇人提修訂，盼明年撤雙辣招。傳聞政府擬為辣招加辣，立法會議員張宇人昨日就提出辣招修訂案，包括香港永久居民持有的公司可獲豁免買家印花稅（BSD），以及為額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）訂下「日落條款」，建議日期為明年12月31日。

【信報】謂，今審議東北新發展區，古洞北兩地擬改用途。政府新界東北新發展區項目即將開展規劃程序，城規會今天將就新界北多幅大綱圖的修訂建議進行討論，主要涉及因應新發展區推展而作的改動。規劃署預計，新發展區的人口約17.69萬，並建議將古洞北的2幅原擬作綜合發展區（CDA）用地，改為「其他指定用途」（OU）用途，業界料有助提高項目推展的效率。

【新報】稱，上月僅兩盤獲批售樓，涉約300伙。一手暢旺，發展商都加快推盤步伐，11月份批出的樓花項目僅兩個，包括囍滙1期及洪水橋蔚林，料發展商可借助目前熱銷之勢而乘勝追擊，而長實(0001)旗下3個大盤仍待批預售。新申請樓花則打破近數月的低水平，按月飆升5倍至超過2,000伙，包括柯士甸站D地盤，令待批樓花項目增至22個至逾萬伙，創4個月新高。

【星島日報】指，明年樓市價量料漲。本港置業人士購買內地上升，加上當地樓市調控力度未顯著增加，有代理業界指出，料一四年內地住宅樓價及成交量升幅將逾一成，港人在內地置業仍持續。

【太陽報】報道，不敵新盤，二手豪宅凍入心。近兩個月豪宅新盤排山倒海咁推出，加上唔少發展商以送稅務回贈作招徠，即時搶去市場唔少購買力。二手豪宅業主毫無還擊之力，只有零星減價盤先有買家承接。單以上個月計，35個指標二手豪宅計埋只得43宗成交，比十月嘅48宗，再減少逾10%，創○三年五月沙士以來嘅新低。

【文匯報】指，新地逾5億活化聯泰工廈。樓市辣招威力未見明顯減退，發展商除用「送稅」吸客外，加強工商物業的營運亦變成跑業績的「救命草」。其中新地將葵涌聯泰工業大廈全幢改裝，並正式命名為「活@KCC」，總樓面約10萬方呎，總投資額逾5億元，預計於2015年開業，每年租金收益約3,600萬元，本月起開始預租。

【東方日報】指，恒地工廈趕賣，市值30億。工商物業交投暢旺，恒地（00012）最快本周開售長沙灣永康街工廈樓花GLOBALGATEWAYTOWER，首批先推全層單位發售，有機會引入印花稅津貼優惠。發展商指，項目總建築面積約37.6萬方呎，若以每方呎售價8,500元計算，市值約30億元。同系西半山豪宅天匯今起重售，暫錄逾1,200組客睇樓。

【成報】稱，平民食肆，最怕加租。米芝蓮昨日公布最新一個年度的《米芝蓮指南香港澳門2014》，今年指南收錄284間香港食肆，較去年激增45間，包括5間三星級餐廳，然而，入選者亦不乏平民食肆，市民最便宜只要付出二、三十元，便可品嘗米芝蓮「車胎人」推介的美食，當中於港島西區的燒味店「波記」和湘菜館「書湘門第」便獲得米芝蓮推介，但港鐵西港島綫將通車，為西區帶來租金上漲威脅，「波記」東主表示會堅持以街坊價經營，但坦言獲得米芝蓮推介，可能反而增加租的壓力。

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