今日地產新聞摘要

2013年12月5日

【明報】指，限購令下，內資或重臨港樓市。廣州市政府上月中推出「穗六條」的樓市調控措施，為了遏止不合理的住房需求，外地人購房須由過去連續納稅兩年提高至三年。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示，短期內「限購令」不會有所放寬，港人在內地購房的限制依然持續，加上內地稅制複雜，投資內地樓市未必有太大水位，簡單而言5年要升值三成以上才「有錢賺」。

【蘋果日報】說，高力料明年樓價跌15%。雖然早前發展商認為明年樓市應平穩發展，但部份業界卻看淡，住宅樓價在發展商繼續降價賣樓下，料全線跌逾一成以上，跌幅甚至高達兩成。由於預期政府未來一年都不會減輕調控樓市的力度，發展商將繼續在定價及藉各種優惠促銷樓盤，以達至每年的售樓目標，整體樓價必受帶動向下。

【東方日報】指，東九變身勢吸引外區客。受惠政府起動九龍東，近年觀塘及九龍灣等傳統工業區成功轉型為新興商貿區，加上郵輪碼頭、啟德發展區及各種重建項目陸續開展及落成，東九龍一帶前景備受各界看好。該區將以全新面貌變身成第二個核心商業區，吸引更多外區客及跨國企業落戶。

【信報】謂，物業顧問料明年樓價跌兩成。政府多項辣招下，業界料今年全年樓市交投或不足5.5萬宗，創沙士後新低，仲量聯行建議，政府應盡快檢討雙倍印花稅（DSD）及放寬按揭成數，以免樓價下瀉時再檢討為時已晚。

【新報】稱，一手客回流，二手最壞時刻已過。最近一手市場百花齊放，早前灣仔「囍滙」及東涌「昇薈」雙雙以「開心價」開售，單在過去周末兩天已勁銷526伙，是今年新盤市場最旺之一個周末，單靠兩個新盤已「撐起半邊天」；同時位於西環南里之「EIGHTSOUTHLANE」及頂級豪宅「ShousonPeak」亦如箭在弦，足見新盤市場之炙手可熱。

【星島日報】指，沙頭角谷埔改規劃明闖關。政府積極開拓郊區發展，鄰近沙頭角禁區的谷埔、鳳坑及榕樹凹，合共逾九十公頃土地，規劃署早前制定《發展審批地區草圖》提出改劃，僅保留約半成鄉村用地，亦令可供原居民興建丁屋的面積縮減達八十五公頃，引起鄉議會等提交反對之申述，但規劃署不予採納該等意見，並維持原有發展草案於本周五交城規會討論。

【太陽報】報道，囍滙超購8.5倍昇薈收千八票。購買力持續追捧一手新盤，信置等灣仔囍滙第二期今進行第3輪銷售的220伙，昨午截止認購錄近2,100個登記，超額認購約8.5倍，凍結資金近4.2億元，而南豐東涌昇薈截至昨晚料錄約1,800個登記，較周六發售768伙超購逾1.3倍。

【成報】稱，大浪西灣終納郊野公園。立法會昨日否決由身兼鄉議局主席的立法會議員劉皇發提出，廢除將西貢大浪西灣納入郊野公園範圍的修訂令。換言之，根據政府的工作進度，上述郊野地段於本月30日便會納入郊野公園範圍。環境局局長黃錦星強調，政府絕無強搶民產，村民仍可申請興建丁屋，不會剝奪村民現有的權益。

【文匯報】指，居屋登記連跌四個月。11月全港居屋二手買賣登記錄325宗，總值9.67億元，按月減少4%及5%，兩者同時造出「四連跌」之外，其單月登記量值更創近7個月新低。

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