今日地產新聞摘要

2013年11月29日

【明報】指，調查﹕逾半劏房戶贊成規管。長遠房屋策略督導委員會提出規管劏房。明愛基層組織發展計劃上月起訪問深水埗區內194戶劏房戶，發現有52.6%受訪者贊成政府規管，認為可改善居住環境，但亦有劏房戶憂慮規管後業主會大幅加租。調查並發現，有份申請公屋的135戶劏房戶當中，有49.6%已輪候超過3年。長策會委員王坤認為，政府若要規管劏房，必須先妥善解決劏房戶的安置問題，但相信過程需時。

【文匯報】指，舖租稱霸全球，每呎平均近兩千。香港舖位租金冠絕全球，高緯環球早前發表《MainStreetAcrosstheWorld》報告指，銅鑼灣連續兩年成全球最貴舖租地段，平均呎租價約1,948元，按年升14.7%，壓過美國紐約及法國巴黎，續成全球最貴舖租地區。

【太陽報】報道，資產入息超標公屋戶或即叮走。公屋輪候冊排長龍，立法會政府帳目委員會昨就此進行聆訊，有議員質疑富戶政策成效，運輸及房屋局局長張炳良同意收緊富戶標準，以加快富戶遷出及公屋單位流轉，並正研究只要住戶入息或資產超標即可要求遷出，建議正諮詢長遠房屋策略督導委員會，會審視意見落實改善措施。

【東方日報】指，港樓價升幅王，倘回調非講玩。國際貨幣基金組織在最新一期《金融與發展》中指出，儘管全球樓價升幅已經放緩，但風險仍然不容忽視。在今年第二季，香港樓價按年上升百分之十五，成為「全球樓價升幅王」，得到這個世界第一恐怕是憂多過喜。此外，全球多個地方的樓價按照傳統的估值模式計算，現水平與基本因素脫節的程度愈來愈大，意味着將來一旦出現回調，後果不堪設想。

【新報】稱，未來5年公營建屋量下調。運輸及房屋局下調未來5年公屋和居屋的建屋量，其中居屋建屋量，由6月估計的8,600個，下調至上月估計的6,300個；而公屋建屋量就由82,000個，下調至81,600個。

【星島日報】指，李嘉誠：長和系永不離港。長和系公司今年曾經將百佳超市業務放售，又正分拆港燈電力投資以商業信託形式上市，加上出售多項中港物業，長和系撤資的傳言此起彼落。長和主席李嘉誠接受內地《南方都市報》訪問時開腔反擊，指撤資無論從哪個角度而言，都不成立。

【信報】謂，文化村太子申建酒店，居民反對。市場對小型酒店具一定需求，發展商及業主紛紛向城規會申請，將旗下項目作酒店發展，卻引起不少區內居民反對。裕泰興家族成員羅守弘旗下的文化村，近月申請將九龍太子道西380號用地發展為15層高的酒店，也遭到區內居民反對，擔心在交通和空氣等會對該區造成負面影響。

【成報】稱，觀塘商貿地沙田住宅地今齊招標。今日起再有2幅地進行招標，其中位於觀塘的商貿地，市場人士估值介乎為29.7至39.6億元，而位於火炭的住宅地，估值則介乎2至2.15億元。兩幅地將於明年1月10日截標。

【蘋果日報】說，Shouson董事屋，呎價索13萬。受豪宅市道轉熱刺激，新地（016）旗下壽臣山洋房ShousonPeak，昨推出24幢洋房發售，最貴一幢「董事屋」售價5.63億元，呎價13.1萬元，有望打入全港第二貴洋房之列。

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