今日地產新聞摘要

2013年11月28日

【明報】指，安泓投資總監楊書健﹕買房託分散樓市風險。不少投資者愛好買實物「磚頭」，主要因為可以直接持有物業收租，感覺較實在，能自主地控制命運，相反被稱作「紙磚頭」的房地產信託基金（REITs），投資者的投放比例則相對較低。安泓投資有限公司投資總監楊書健表示，其實物業投資者，可以透過買房託平衡市場風險，未必一定要一味買「磚頭」，從而豐富投資組合，而分散投資到外地市場亦值得考慮。

【蘋果日報】說，避繳DSD，聯名買樓減。為抑壓樓市需求，政府近年增設多項重稅打壓樓市，包括今年2月實施的雙倍印花稅（DSD），在港已持有物業的買家若再入市便要付DSD。為免付雙倍稅項，買家採取直系親屬或他人名義入市漸成趨勢。

【文匯報】指，熱銷背後。自政府推出辣招以來，由於炒家成為主要打擊目標，住宅市場投資者大減。但九龍站天璽10月中以回贈「雙倍印花稅」及「買家稅」優惠「抗辣」，吸引大批投資者入市，甚至內地客入市後，其他新盤紛紛效法，投資者重投樓市。今次囍匯能夠挑動一班「餓盤」已久投資者的「神經」，原因也在「夠平」及「易租」。

【東方日報】指，有招好過無招。港府壓抑樓市的「辣招」一直引起各種爭議，有人持肯定的態度，有人持否定的態度，言人人殊。其實不管怎麼樣，有一點大家都不能否認，那就是有招好過無招，如果當時沒有果斷出招，樓市必定更加熾熱，樓價必定更加瘋癲，泡沫必定更加嚴重。

【星島日報】指，郭妤淺僭建罰11萬元。前政務司司長唐英年夫婦在九龍塘約道七號大宅被指僭建「地下唐宮」一案，經多次聆訊後，昨終告一段落。唐太郭妤淺同意控方的修訂案情，共被罰款十一萬元，是為近十年來罰得最重的案件，但不會留下刑事案底。

【太陽報】報道，港島甲廈謝哂，衰過沙士。外圍經濟風高浪急，寫字樓買家自然要睇定啲先入市，加埋政府二月推出雙倍印花稅（DSD）辣招，就更加無運行。睇番代理嘅資料，去到呢個星期初為止，今年頭十一個月港島12幢甲級寫字樓買賣宗數約50宗，同舊年同期比少約38%，比○三年「沙士」同期更加少約一半，係自該年以來最慘淡嘅首十一個月。

【成報】稱，囍滙即晚添食加推110伙。自10月底本港有優質一手住宅折價推出，引起市場瘋狂追逐，多個新盤發展商亦紛紛效仿，以低市價開盤。其中號稱售價低同區二手2成的灣仔囍2期，繼收近4,500票榮膺收票王之後，昨日首日開售不足4小時，首批220伙全部沽清，套現逾18億元，成績斐然。

【信報】謂，境外客購豪宅，創今年新高。政府推出多項「辣招」，令境外人士入市本港私宅個案顯著減少，惟隨着大型新盤推售等因素，10月份逾2000萬元的豪宅成交，共有17宗由公司名義或非本港永久居民購入，屬今年最多；此外，上月涉非本港永久居民購入400萬至800萬元的登記個案則有43宗，也是年內高位。

【新報】稱，觀塘商貿地估值上限達40億。觀塘商貿地及沙田住宅地將於明日招標，以商業地較為矚目，但賣地章程有待公布，未知能否拆售，若如本月初截標的九龍灣商業地規定只准以全幢形式轉售，地價勢大打折扣。綜合測量師估值，該地最高地價上限為近40億元。

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