今日地產新聞摘要

2013年11月23日

【明報】指，恒基申花農還馬田壆地皮。恒基地產旗下的公司早前入稟區域法院，向佔用位於元朗馬田壆地段地皮的花農收地，恒基昨原向法庭申請簡易裁決，但花農一方指正在申請法援，並將請測量專家評估情况，案件押後至下月20日再處理。恒基主席李兆基（四叔）早前透露，計劃捐出元朗馬田壆地段助置業。

【蘋果日報】說，西九工業地改商住，料建千伙。政府搵地，終覓得西南九龍一幅臨海工業土地，獲城規會同意修訂有關法定圖則，改作私人商住，以及酒店發展，總樓面超過136萬方呎。該幅臨海土地在現西鐵南昌站西北方，原規劃作貨物裝卸區、批發市場及工業等用途，因現政府一切以房屋供應為先，且整個西南九龍的臨海住宅賣價每呎均逾萬元，確可為政府庫房帶來可觀收入，遂將此地連同後方作公營房屋發展的土地，一併向城規會提出改劃建議。

【信報】謂，樓價高企，中原指數按周微升。低息環境持續，樓價持續在高位徘徊，中原城市領先指數(CCL)最新報120.13點，按周微升0.17%。除CCL外，中原城市大型屋苑領先指數（CCLMass）同樣按周輕微上升0.19%，至119.39點。4個分區中，僅九龍區樓價指數按周下跌0.54%，至119.73點，主因多個新盤在區內開售，令二手業主減價出售單位。

【新報】稱，為趕及達到每年兩萬伙目標，啟德4地提高密度增千伙供應。陳茂波月初透露，位於啟德北停機坪4幅房屋用地，可增加約20%發展密度，並會同時降低單位平均面積，預計4地合共將可額外提供約1,000伙住宅單位。翻查城規會文件，4地早於10月初向城規會申請改劃，昨日終於成功獲批發展，料地皮可如業界預測，最快明年初推出。

【星島日報】指，OPUS指引價4.7億。東半山豪宅傲璇（OPUSHONGKONG），於日前上載樓書，並採用招標方式發售十一樓單位，項目於今月底開始招標，按昨公開標售文件顯示，該層單位指引價格為四億七千萬元。發展商亦提供額外現金回扣，作為對從價印花稅之津貼。

【成報】稱，囍滙樂融軒共加推170伙。新盤購買力持續釋放，發展商亦把握機會加推單位，當中由信和置業（083）及合和實業（054）合作發展的囍滙，昨日加推第二批單位，涉及110伙，折實後平均呎價為19,507元。據市場消息指出，昨日囍滙合共錄得350個登記，己經超過項目推出的330伙。

【文匯報】指，新盤熱潮挽市場頹勢？近月發展商蜂擁推新盤，各區供應似源源不絕，有聲音指樓市已回暖，回復小陽春。但筆者觀乎樓市數據，似乎未如市場想像般樂觀。

【東方日報】指，長實豐樂圍終批建住宅。長實（00001）元朗豐樂圍住宅項目，經過逾20年的時間，昨終獲城規會開綠燈通過，獲准發展19座樓高15至19層的低密度住宅，提供約1,958伙，料可容納人口近5,900人。

【太陽報】報道，西九百億孖地王候命。政府再增土地供應，城規會同意修訂西南九龍分區大綱圖，將鄰近西鐵南昌站兩幅臨海地皮，改劃綜合發展區以發展住宅等物業，發展密度亦較前勁增至少兩成，其中接近興華西街地皮作住宅發展，提供多達約98.78萬方呎住宅樓面，料提供逾1,400伙，而貼鄰另一幅作住宅及酒店混合發展，兩地最高估值共逾100億元，料可納入下年度賣地計劃。

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