今日地產新聞摘要

2013年11月22日

【明報】指，梁振英：用地短缺，籲支持改土地用途。特首梁振英在區議會地方行政高峰會上表示，本港住宅和非住宅用地均短缺，未來在各區皆要想辦法，將目前未發展的土地，改劃做發展用途。城規會會謹慎處理，考慮地區意見，但要不失時機，否則做得太慢、市場情况轉變，將難以照顧需要。他又說，老人院舍等地區設施，在社區中「不是最受歡迎」，但社會上的人都會老，冀大眾發揮「人人為我、我為人人精神」支持。

【文匯報】指，政府起動，東九新商廈「有景」。雙倍印花稅實施大半年後，市場開始陸續消化有關措施，商廈交投氣氛有好轉象。以東九龍為例，作為政府重點發展的區域，近日首度有全新商廈項目推出，並以貼市價開售。另外，太古地產也首度進駐該區。有代理預料，九龍東商廈前景將更見明朗。

【新報】稱，港府建屋覓地遇阻滯，張炳良籲港人要體恤。張炳良昨出席恒生管理學院活動時，談及難覓地問題，認為大家都認同要多起房屋，但各區都不希望在自己的區域再增加人口，他希望社會要思考，願不願意為他人付出，解決問題。

【信報】謂，完善房屋階梯，有利善用資源。談到房屋階梯，普遍的想法是漸進式地由租住公屋進而購買居屋，然後轉換私樓，而隨着家庭負擔能力提高，單位面積亦愈換愈大。

【星島日報】指，屯門兩地增密度料今過關。政府決心增加建樓供應，包括提升推出地皮發展密度等，最近兩幅列入今年度賣地表的屯門良德街及震寰路私宅地皮，最新獲得規劃署支持，將項目住宅樓面地積比率增加兩成，令該兩項地盤可建單位數目最新增加至六百六十五伙，額外增加三成四單位數目。

【太陽報】報道，財團忌辣，24億轉戰英倫。政府年初推出新辣招「波及」商業市場後，已有唔少投資者轉投海外物業。劉Sir八到，本港老牌家族培新集團亦將「戰線」伸延至英國，好似倫敦同埋曼徹斯特兩個商業項目，就用咗合共約1.94億英鎊買入（折合約24.2億港元），都算係本港近年比較大手嘅海外物業投資。

【蘋果日報】說，上水匯招租，明年中開業。舊樓收購王楊世杭的家族公司培新集團，近年加重在港的投資組合，其在上水龍琛路48號的單幢商業零售項目上水匯正式招租，預計商戶可於明年中開業，月租收入估計可達700萬元。

【成報】稱，囍滙2期「開心價」18771元。步入11月下旬，大型新盤搶客戰日漸白熱化。開價平絕東涌的南豐昇薈昨日首次收票，發展商表示，首批開價為「啟動價」，日後或有新部署；信和（083）等合作發展的灣仔囍2期昨日公布首批220伙價單，提供17.5%優惠，折實平均實用呎價18,771元，發展商表示首批「開心價」低同區二手兩成；另新地（016）堅尼地城Imperial KENNEDY前晚推39伙後，即沽8成，發展商趁勢加推21伙，並輕微提價2%至3%。

【東方日報】指，山頂普樂道地段，呎價貴絕全球。香港超級豪宅地段樓價冠全球，據財經網站BusinessInsider最新調查顯示，香港山頂普樂道為全球最貴豪宅地段，平均呎價達約8.6萬元，除按年上升10%外，相對次高的英國倫敦肯辛頓公園，每方呎高近9,000元。

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