今日地產新聞摘要

2013年11月21日

【明報】指，避雙額印，紀惠廖偉麟：寫字樓回報差，轉攻酒店收租。雙倍印花稅（DSD）打殘工商舖物業交投，投資者唯有見招拆招，轉移陣地。紀惠集團副主席、資深工商舖投資者廖偉麟，個人近年一直主力投資寫字樓收租及短炒，惟政府無撤招意欲，迫使他及集團也要轉型開拓新機會，例如集團最近就以6.8億元透過「買殼」購入銅鑼灣晉逸時代精品酒店全幢（ButterflyOnMorrison），首次殺入酒店業。

【蘋果日報】說，白加道28號售7.4億呎價10萬，和黃賣山頂屋，歷來第三貴。今年多次嘗試「拆骨變賣資產」的長和系，本周仍「死口唔肯直認」拆售山頂白加道28號獨立屋項目的和黃（013），昨日終現形，以7.4億元落實售出其中最貴單邊的8號屋，連雙車位，實用呎價逾10.78萬元，問鼎本港洋房呎價第三位。

【文匯報】指，四叔再捐5萬呎地，擬建青年宿舍。四叔昨於四川出席活動後會見傳媒，席間突然公布，在落實兩幅捐出的元朗馬田壆及屯門藍地福亨村路地皮後，個人會再捐出毗鄰兩幅土地，「好多人話我送搵唔送搵，而家都送埋。」其中一幅位於馬田壆地皮毗鄰，約1萬呎地皮，現時規劃為加油站。另一幅位於藍地博愛醫院用地的附近，現時規劃為低密度住宅及社區用途土地，佔地約4萬方呎。

【東方日報】指，辣招阻截工廈炒家入市。自今年二月推「雙倍印花稅」（DSD）措施後，工廈物業買賣註冊價、量持續於低位徘徊，究其原因，是「辣招」大大增加投資入市成本，「摸貨」活動大不如前。同時，部分用家為免徵收額外稅款，惟有轉投租務市場，扭曲市場正常發展，工廈買賣成交受阻。除非政府撤銷或對相關政策「減辣」，否則市場將難真正復甦。

【星島日報】指，啟德新增密度明提交城規。政府多方面增加中長房屋供應，除「見縫插針」式覓地外，亦研究提升市區發展密度，其中三幅已列入賣地表的啟德發展區地皮，以及鄰近一個居屋地盤，擬加密至五倍半至六倍地積比率，將於明天遞交申請予城規會進行首次討論，該項申請涉及額外增逾千伙住宅單位供應。

【新報】稱，一手戰幔再起，港島新界區接力。近期九龍區新盤強陣出擊，其中鄰近柯士甸站及奧運站之數個新盤銷情相當熾熱，搶盡市場目光。另一方面，港島區新盤亦如箭在弦，加入新盤混戰，如位於港島西區的「ImperialKENNEDY」、北角「維峯」及房協筲箕灣的「樂融軒」等。事實上，自從第四季起，發展商開始加快推盤步伐，競相推售新盤，首先由九龍區一眾新盤掀起序幕，而現在則是港島區眾多新盤緊接「出籠」。

【太陽報】報道，新盤追數修例後套350億。一手銷售新例生效至今已近七個月，發展商推盤意欲有增無減，初步統計，新例後全港新盤已錄約3,500宗成交，涉額約350億元，當中以新世界發展表現最為突出，近月連環開售多個新盤，全年售樓金額已突破130億元，創集團歷來新高。

【成報】稱，新地商場兩月料吸金24億。新鴻基地產（016）旗下將軍澳區龍頭商場東港城，租金及營業額媲美傳統市區。為配合區內人口急速發展，2013及2014年度東港城啓動6項大型商戶優化工程，包括協同八大旅行社擴充「將軍澳最大旅遊專區」、打造將軍澳「區內最多珠寶及電器品牌商場」，引入34家「餐飲名店強勢列陣」及短期租戶策略，成效斐然，開拓東港城全新租務版圖，打造嶄新營運模式及消費商機。

【信報】謂，受惠低息港樓價未來一年料橫行。辣招未撤，海外物業續受捧，第一太平戴維斯全球研究部董事YolandeBarnes表示，本港未來一年樓價下跌二成的機會甚微，美國未有退市。

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