今日地產新聞摘要

2013年11月20日

【東方日報】指，長策諮詢會，市民聲討貪曾。特首梁振英與運輸及房屋局局長張炳良昨晚到沙田區，出席長遠房屋策略委員會最後一場公眾諮詢會。多名市民及區議員在會上怒斥「曾蔭權唔做嘢」，任內漠視民意，堅拒復建居屋及開拓土地，促請梁振英加快興建公屋及居屋，減少區內劏房。有市民要求政府收回粉嶺高球場興建住宅，梁振英重申已開始研究。

【蘋果日報】說，新世界：未屆撤辣時機。近期多間發展商要求政府「撤辣」，但被視為「梁粉」的新世界發展（017）主席鄭家純卻繼續力撐政府，指現時仍未是適合的撤辣時機，只要樓市調整至合理水平，政府自然會撤回辣招。

【文匯報】指，調查：僅成半港人稱有能力置業。巿雙辣招逾一周年，港人置業意慾嚴重被壓抑，但樓價未見明顯大跌，市民對置業前境漸感悲觀。花旗銀行昨公布的《2013香港市民置業意向調查》報告顯示，截至今年9月，近1,600名受訪者中，只有3%受訪者認為現時是置業良機，亦僅有15%擁足夠能力置業，按年跌兩個百分點，同時亦只有15%受訪者表示有意置業，較去年同期回落近11個百分點。

【新報】稱，冀借梁人脈拓內地市場，梁錦松任南豐CEO，鋪路上市。南豐近期首推昇薈318伙，折實呎價平絕東涌成為焦點，就連公司新任行政總裁亦充滿話題性。南豐集團昨日宣布，前財政司司長兼黑石集團大中華區主席梁錦松，明年將出任南豐集團行政總裁一職。梁錦松放棄全球最大私募基金大中華區主席一職，轉投地產行業，一時眾說紛紜，有市場人士猜測南豐是有意為未來上市鋪路；亦有指南豐將借梁的人脈擴展內地市場。

【星島日報】指，屋宇署驗樓通知半數逾期。屋宇署陷入人手荒，強制驗樓及驗窗計畫亦受拖累。截至九月，屋宇署仍有一半強制驗樓及驗窗的目標樓宇逾期未通知，而只進行強制驗窗的樓宇，更有八成逾期未收到通知。署方解釋，每幢大廈戶數高於最初估算，兼有大量查詢，導致進度落後。屋宇署將研究簡化程序、調低來季驗樓目標，及增聘一百九十名人手，解決問題。

【信報】謂，「租金代用券」可紓基層住屋問題。為期三個月的長遠房屋策略公眾諮詢將於12月2日結束。上周六（16日），筆者出席一個公開的相關論壇，得出的結論是：基層市民的住屋問題，只會於未來五年（建屋需時）變得愈來愈嚴重；就算以中長期的角度看，由於政府低估需求、缺乏長期執行政策的意志，筆者對此亦不感樂觀。

【成報】稱，囍滙短期內上價單。年底將至，各新盤銷售部署快馬加鞭：其中僅49伙3房單位的長實（001）昇柏山又推出新優惠，買家可享即供二按優惠，首24個月免息免供，以及7.5%之厘印費津貼；開價平絕東涌的南豐旗下昇薈昨日公布銷售安排，首批318伙單位將於11月27日（下周三）抽籤，並於12月1日起以先到先得形式發售。

【明報】指，轟大浪西灣納郊野，鄉局下月3天抗爭。經民聯立法會議員、鄉議局主席劉皇發將於下月4日立法會大會上，提出修訂動議，反對政府將西貢大浪西灣納入郊野公園。劉皇發昨日在鄉議局執委會會議上，批評港府「變相充公」鄉民私有財產，是「官逼民反」，鄉議局通過動議，呼籲27個鄉會主席動員村民於下月4日到立法會反對政府方案，有鄉委更揚言屆時要「吹雞祭英烈」。

【太陽報】報道，萬宗二手，剩5單「摸貨」。為樓市降溫而推出嘅額外印花稅（SSD）措施，唔經唔覺已推出咗三年，依家樓價對比三年前依然升咗好多，但住宅炒風確係大幅減少。劉Sir喺地產代理嘅數據睇到，過去三年住宅摸售成交只得768宗，比措施推出前三年大減89%。

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