今日地產新聞摘要

2013年11月15日

【成報】稱，巴克萊：港樓如紅酒，愈跌愈唔買。巴克萊發表研究報告，表示本港樓市與金市和國際紅酒市場相似，一旦價格有機會下跌，買家便會暫緩入市等待價錢再跌。又認為，即使政府撤銷買家印花稅（BSD），樓價亦未必大升，故該行維持十月尾時的樓價預測，至一五年尾樓價最少挫30%。

【東方日報】指，增加供應苦無策，公屋篤數究可悲。「有恒產者有恒心」，有固定的產業，才能安居樂業，古代如是，現代亦如是。香港貧窮問題不斷惡化，深層次矛盾愈演愈烈，主要就是因為房屋問題解決不了，樓價高，租金貴，許多基層市民望樓興嘆，以致公屋申請宗數愈積愈多，輪候時間愈來愈長。

【蘋果日報】說，新地：發展重心仍在香港。新地（016）早前以276億元奪上海徐家匯「地王」，令市場觸目。集團主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯昨表示，現時內地業務佔整體投資約兩成，未來仍集中投資京滬廣深等一線城市，強調新地未來的發展重心仍在香港，會參與香港賣地，相信香港可受惠內地未來十年的發展而保持增長。

【信報】謂，安泓︰港樓回報太低。本港樓市前景不樂觀，不少基金亦轉投其他市場，安泓投資投資總監楊書健表示，日本量寬有望扭轉通縮環境，其管理的房地產基金未來五年看好日本房地產市場，現繼續積極物色當地投資機會，對於本港樓市則看淡，認為現時投資物業回報太低，令風險增加。

【文匯報】指，銅鑼灣登頂，舖租貴絕全球。本港旅遊業蓬勃，帶動核心零售區租金高企。高緯環球剛發表《MainStreetAcrosstheWorld》，香港的銅鑼灣連續第二年成為全球最貴零售商舖地區，年呎租突破3,017美元(約23,393港元)，創25年來調查紀錄新高。

【明報】指，長實兩新盤準備就緒，只欠售樓紙。臨近年底，長實（0001）距離今年300億的售樓目標仍相距甚遠，集團多個大型項目更未獲批出預售文件。長實執行董事趙國雄昨日表示，旗下新盤包括將軍澳日出康城3期緻藍天及荃灣西站環宇的示範單位及樓書已準備就緒，可以隨時上馬，只要政府及時批出預售，仍有信心可達成今年的集團售樓目標。

【新報】稱，昇薈首批料推300伙。新盤戰線終蔓延至新界區。南豐旗下大型項目東涌昇薈即將開售，發展商已上載樓書，料首批約300伙，短期會公布價單，最快兩周內開售。明日將開放示範單位予公眾參觀。

【星島日報】指，昇柏提價8%推售。荃灣昇柏山最新提價百分之八，盡推尚餘三房單位，發展商指客源以用家為主，加幅克制料市場可接受；至於系內將軍澳緻藍天等三大全新盤，則仍待批預售趕年內開賣。

【太陽報】報道，銀行審慎藍籌屋苑估價跌。二手交投持續回落，部分業主近日減價套現，而銀行對物業估價亦趨於審慎，資料顯示，有大型銀行對藍籌屋苑單位估值全數下跌，按月跌幅約1.8至2.8%。而過往受上車人士追捧的細價市區單幢樓，近日亦有個別單位銀行估價低成交價約16%。

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