今日地產新聞摘要

2013年11月11日

【東方日報】在上環文咸西街屹立四分之一世紀、以售賣紅綠豆和海味馳名的羅萬通貿易有限公司，疑因美聯物業「擺烏龍」、誤將出租廣告掛在其店舖招牌位置，令老字號「唔掂執笠」的謠言迅即在行內廣傳。負責人翌晨開店發現出租廣告後，迅即於兩小時內將之拆除，但「唔好睇小嗰兩個鐘頭」，店方之後接獲十多家供應商來電查問，部分供應商更因此不再讓該店賒帳，令店方賠上商譽及金錢損失，該公司昨入稟高院向美聯索取賠償，誓要「用錢買番聲譽」。

【文匯報】指，倘無辣招，升幅更驚。本港樓價高居不下，有市民認為辣招無效，城大建築科技學部高級講師潘永祥接受本報訪問時卻以非常肯定的語調說：「辣招絕對有效，唔止，我可以講係『十分有效』。」他認為若政府當初不推出辣招，今日樓價可能更高，那些指樓價沒有跌的業界人士「毫無邏輯」。

【信報】謂，微調活化工廈，拒減地價。政府進一步推出活化工廈優化措施，發展局局長陳茂波昨日在網誌透露對活化工廈作出微調，預計明年4月實施，強調在補地價方面不會提供優惠。發展局局長陳茂波於網誌中提及，截至今年10月底，地政總署共收到115宗活化工廈申請，並批出其中82宗。

【成報】稱，工聯會倡年建3.3萬公營房屋。政府早前發表長遠房屋策略諮詢文件，工聯會建議公營房屋數量應增至每年3.3萬個，包括2.8萬個出租公屋及5,000個資助房屋單位。針對樓市過熱，工聯會立法會議員郭偉強認為政府透過定期賣地，掌握未來數年私人住宅市場供應趨勢。

【新報】稱，RICS：港商廈需求下滑。港商廈市場整體氣氛有轉壞迹象，普遍企業暫緩擴充，不過有跨國公司看好日本市場的增長動力，其中日企對商用物業需求大增，強化商用物業價格上漲。而日本表現則繼續超越中國、香港及新加坡主要的亞洲市場，商用物業空間需求及租金升幅出乎預期。

【星島日報】指，逾千呎單位造價按月跌0.75%。政府頻出辣招，住宅樓市成交及售價均起變化；今年住宅成交量疲弱，但售價指數一度不斷上升，及至最新差估署錄得九月住宅售價指數，連升四月後高位回落，其中以大單位跌幅較顯著，該類實用面積一千零七十六方呎或以上住宅，跌百分之零點七五，較整體樓價跌幅為大。

【蘋果日報】說，天台無圍欄，得物無所用。珏堡今年入伙時，被揭發其八個連天台售出的頂層複式單位，天台沒有圍欄，只能曬太陽及作維修之用，還有半截門、隱藏梯、廚房窗對公家走廊四項奇觀。究其原由，皆因發展商長實（001）興建時用盡地契的高限，未能在天台安裝合法例的欄杆，導致天台既不能使用，但單位業主將來卻又要承擔其維修的責任。有業主向長實追究時，竟獲回覆天台是沒有計算價值出售。

【太陽報】報道，吉舖短租平60%迎聖誕。零售市況麻麻，吉舖仲愈來愈多，唔少業主變陣，趁聖誕節前「放短租」，今年就罕有喺十月中已開始有短租放盤，咁多區加加埋埋暫時大約有10個短約盤，嗌租平均比長租只係高約3至6%。

【明報】指，維首日沽26伙，溱柏擬加推。新盤接力推出市場，恒地（0012）昨開售天后18個月遠期樓花盤維首批30伙，發展商表示，該盤單日沽出26伙，佔現時可售單位87%，其中一房戶全數沽清，餘下均為兩房戶。

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