今日地產新聞摘要

2013年11月8日

【明報】指，樓價指數跌0.32％，近4月首次。辣招下本港樓價走勢反覆，據差餉物業估價署（下稱差餉署）公布最新數字，本港樓價指數最新報245.4點，終止連續4個月升勢，按月下跌0.32%，有業界人士認為，數字未反映上月起發展商減價為二手樓市帶來之衝擊，預期未來3個月公布之數字均會下調，合共跌幅約3至5%。

【星島日報】指，屋宇署：九月住宅落成2764伙。屋宇署昨公布今年九月住宅落成二千七百六十四伙，為今年單月新高水平，按月大幅上升十五點二倍，累積首九個月落成量四千四百二十伙，較去年同期少兩成八，只及政府預期本年一萬三千多伙約三成三，同期，九月僅錄住宅動工量五伙，按月急降九成九。

【東方日報】指，嶼南道地倡寬地積比。規劃署建議放寬鄰近嶼南道一幅面積約5.7萬方呎住宅地的地積比率，由0.4倍增至0.8倍，料單位由約20伙增至60伙；另早前沙田石門3幅住宅地改公屋用途，有關地盤將提供3,010伙，令整個項目伙數增至4,968伙。至於新地（00016）前北角邨商住發展縮減規模，規劃署不予反對。

【信報】謂，市建局中介項目響頭炮，寶聲2.42億奪九龍城舊樓。市區重建局近年推出需求主導和中介服務先導計劃，其中作為「促進者」角色的中介服務項目，兩年來終有首個項目成功完成。位於九龍城獅子石道一個舊樓項目，昨日以拍賣形式由寶聲集團以「一口價」2.42億元投得，每方呎樓面地價約7609元。市建局期望，是次項目可成為催化劑，吸引更多舊樓業主參與；測量師預計，項目可建商住項目，提供約60伙。

【新報】稱，與GPE組聯營，各佔50%權益，金管局斥25億外匯倫敦起樓。香港的外匯基金今年首次在倫敦市金融區購買房地產，香港金管局與英國地產商GreatPortlandEstates合作，共同持有及發展倫敦西HanoverSquare項目，雙方各持50%股權，HanoverSquare是一個商住項目，地皮約值2.02億英鎊（約25億港元），項目鄰近牛津廣場站，面積約20.5萬平方呎，包括約16.4萬平方呎、共3座的甲級寫字樓，約3.3萬平方呎的零售與餐飲商場，及約1.2萬平方呎的6座住宅大廈等，整個項目料2018年落成。

【太陽報】報道，舊樓生金蛋，業主袋千萬。舊樓價值愈升愈高，尤其新發展區更會變金蛋！尋日鄰近啟德新發展區嘅九龍城獅子石道，有幢六十多年舊樓以逾2.4億元拍賣售出，買家係寶聲集團。

【文匯報】指，地舖租天價，食肆紛「上樓」。最近物業顧問公司高緯環球就調查62個國家地區共326個購物點，發現香港銅鑼灣羅素街以每呎租金1709.5港元，貴絕全球更超越一直居首的紐約曼哈頓。在銅鑼灣的食肆當然首當其充，成為貴租下的食肆重災區。

【蘋果日報】說，新地北角邨項目，料建9幢住宅。新地（016）前北角邨商住項目數月前被要求改善設計後，城規會將在今日審議其後新加的兩個發展方案，其中規劃署綜合各方意見，認為9幢住宅的發展方案最為可取。

【成報】稱，上水限量地今截標，估值20億。政府早前推出位於上水及青龍頭兩幅限量住宅地，將於今日中午截標。市場人士預期，兩幅住宅地合共可為庫房進帳21.9億元至25.88億元，當中美聯預料，位於上水的住宅地，估值約為20.6億元。

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