今日地產新聞摘要

2013年11月4日

【文匯報】指，辣招一周年，樓市仍低迷。買家印花稅(BSD)實施後，內地買家來港置業需求減少，當中不少內地客源的豪宅市場受影響較大，導致今年豪宅個案顯著大跌，年內迄今逾2,000萬元住宅註冊個案連1,000宗亦不到。由於受BSD影響，發展商年內推出不少中細價新盤應市，一手豪宅成交更成重災區，截至10月中下旬為止，本年迄今逾2,000萬元一手住宅註冊量只錄約305宗。

【蘋果日報】說，想買樓要三思。上周六，筆者看到本報財經版其中一則報道，提及未來兩個月，有機會有超過一萬伙新盤在市場推出，當中不少是中價盤，正好測試買家的承接能力。一旦新盤滯銷，樓價下滑速度將會加快。基於未來幾年，每年新樓供應量可能高達兩萬伙，樓市的供求失衡的問題，將會大幅紓緩。

【新報】稱，代理爭客圍毆片瘋傳。新盤市場遍地開花，代理力爭吸客，旺市時屢見不鮮的代理集體打鬥情況昨日再度發生。

【星島日報】指，ImperialKENNEDY近70登記。多個新盤陸續接力登場，市區豪盤部署爭逐客源。其中西環ImperialKENNEDY繼上周突擊開價，推出首批五十伙後，定於本周五限量推售二十伙，過去兩天亦為首個周末向公眾開放示範屋，錄不俗參觀人流。

【信報】謂，青龍頭及古洞地周五截標。政府先後放寬多幅住宅用地的發展密度，並隨即推出招標，其中位於青龍頭豪景花園側的住宅地將在周五截標，連同古洞住宅地，市場人士估計可為庫房進賬逾20億元，惟青龍頭受地盤環境等影響，預料發展商出價審慎。

【成報】稱，東九龍工廈呎價升幅冠全港。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，截至10月31日，東九龍(觀塘及九龍灣)工廈的平均呎價為5,640.9元，相較今年1月的平均呎價上升9.9%，升幅雖遠較2012下半年收窄，但表現仍勝全港工廈的6.7%升幅。

【東方日報】指，東九抓地起酒店，居民反彈。酒店殺入民居！本港酒店房間供不應求，發展商四出覓地起酒店，有發展商趁着啟德郵輪碼頭勢頭，向城規會申請在九龍東兩個大型屋苑附近興建或改建酒店，有人擬改建居屋商場；有人打算進佔原本劃作休憩用途的政府土地。居民群起反對，擔心環境大變天，商店盡變金舖、化妝品店，兼交通負荷大增。

【太陽報】報道，十大屋苑賣510單位，二手市捱打，僅涉26億。綜合市場數據，十大屋苑八月至昨日為止，合共錄約510宗二手買賣，若以土地註冊處過去半年，該批屋苑平均每宗登記金額約515萬元計算，即過去三個多月成交總額料只約26.3億元。

【明報】指，Austin開放式戶，貴絕九龍，入場費782萬，高過一房戶。西九三大新盤混戰，會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站TheAustin後來居上，一個多星期瞬即售出372伙，套現54.5億元，反超前新地（0016）九龍站天璽。

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