樓市五節棍之新盤成及時雨

(林木地) 2013年11月2日

第一棍：代理股票有人吼

在辣招之下，有代理紛轉型，甚至不少人辭官歸故里，暫時離開行業，但亦有例外，有前代理行高層，成立基金投資上市公司股份，仲買咗接近百分七股權，淡市中撈貨，相信有超強實力同願景才成。

《文人報》稱，繆宏邦伙基金，購美聯7.31％股份。據港交所股權披露資料，美聯（1200）近日獲以香港置業前深港組總監繆宏邦為首的ApexBenchmark Limited 基金公司，以每股最高價及平均價3.13元，大手購入約5245.6萬股，涉資約1.64億元，佔有美聯股份約7.31%，成為該公司主要大股東之一。繆宏邦昨接受查詢時回應稱，自己與友人組成基金，購入美聯股份作長線投資，惟不便透露其組合背景。

第二棍：超豪宅業主抛售

一輪豪宅新盤劈價潮，震動至超級豪宅市場。有超豪業主按捺不住，決定減價沽貨，赤柱富豪海灣錄減價一成沽，幸好業主早年入貨，淡市賣樓仍有獲利。

《小超報》話，天比高業主近億沽富豪海灣。豪宅新盤推售帶動下，二手豪宅再現大碼成交，市場消息透露，天比高一業主剛以近億元沽出赤柱富豪海灣雙號屋，成交價較開價低8.5%。

第三棍：新盤成及時雨

樓市成交量超少，代理業不妙，幸好最近多個豪宅大盤好賣，成交金額高自然佣金水漲船高。好似多家大行十月有營利，相信呢場新盤高佣熱賣漸，救返不少掙扎的代理公司也。

《小超報》指出，新盤當旺代理佣金收入看漲。多個新盤減價推售，帶動一手市場，兩家代理行中原及利嘉閣地產均表示，受惠一手推優惠吸客，本月佣金料升，當中利嘉閣更指屬本年3月後首錄盈利。

第四棍：特首金主賣樓混亂局

一向收為主，好少賣樓的恒隆，呢間公司主席係特首CY梁超級FANS及金主之一，呢次間公司出場賣樓，諗住以先到先得做勢快夾爽，點知呢個浪澄灣十年封塵盤吸引大批排隊黨，同吸引南亞裔人士排隊疑打尖搵食，好彩最終叫停改用抽籤形式控制番個亂局。

《免費報》指出，賣浪澄灣釀混亂，恒隆變陣搞抽籤。一向「惜樓如金」的恒隆地產(101)原定昨天重售大角嘴貨尾盤「浪澄灣」，但由於採取「先到先得」形式出現混亂，集團日前突然宣布取消賣樓，改為以登記抽籤的形式，於本周六開售80伙，較原定單位數目增加一倍。

第五棍：代理老闆轉型做酒店大亨

最近有代理老闆用私己錢投資酒店項目，包括在灣仔同北角改裝酒店同服務式住宅，實行看好本港旅遊業及商務發展，最新有前代理行創辦人，先後將買入商場同唐樓申請改用途，以安排為酒店物業，實行轉型為酒店大亨，做收租佬好過應付政府不紤推出辣招打擊樓市。

《中產報》稱，羅林渭九龍城申建酒店。由前利嘉閣創辦人羅林渭持有的九龍城南角道一C及三號唐樓，最新擬重建作酒店項目，預計十八層高，提供五十二個房間，申請即日起展開公眾諮詢。羅氏近年躋身投資者，其持有另一個黃大仙翠竹商場三層樓面，本月初亦向城規會申建酒店。

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