今日地產新聞摘要

2013年10月31日

【明報】指，「鋼琴公主」孫穎﹕買樓隨緣，藝術增值。大部分投資買樓的人，普遍都是目標為本，窮盡技倆，博取最大利潤。但是，有「鋼琴公主」稱號、曾出入英國皇宮等演奏的孫穎，投資路上與一般炒家相比，卻多了一份藝術家的浪漫情懷，她追求的是一種美的投資。

【新報】稱，購買力充足，建築成本升，高緯：樓價仍有支持。雖然近日土地拍賣成交價與估價有差距，但高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚表示，建築成本上升，所以樓價仍有支持，近日新盤超買，證明本家買家財力充足，惟過億元二手豪宅樓價有望調整。

【星島日報】指，兩地皮估值下調一至三成。兩幅政府地皮明天截標，西貢限量住宅地及列明禁止拆售的九龍灣商業地皮，受市況和限制因素影響，業界調低項目估值，幅度介乎一成至三成不等。

【文匯報】指，代理疑爭客爆推撞。從現場所見，昨午開售80伙的THEAUSTIN於開售前，地產代理及買家合計近200人已逼爆售樓處樓下。期間，有地產代理疑因爭客發生爭執，一度互相推撞，需由在場保安及剛經過現場的會德豐地產常務董事黃光耀上前制止。

【東方日報】指，DSD礙換樓空宅湧現。政府二月推出雙倍印花稅（DSD），打擊市場換樓需求，加上準買家失去信心，高齡藍籌盤大單位頓成「炮灰」，市場湧現一批「丟空」多月、兼多次減價都未能售出單位。

【信報】謂，AUSTIN加價推107伙，新例後套現最多一手盤。柯士甸站THEAUSTIN昨天進行第二輪發售，80伙於不足3小時內沽清，累售265伙，套現36.5億元，超越九龍站天璽，成為一手新例後套現最多的新盤。發展商隨即加價1.2%至5%，盡推價單上餘下的107伙，平均呎價升至25369元；大角咀浪澄灣入票亦突破千張，連同觀月．樺峯收票，合計凍結資金4.2億元。

【成報】稱，9月二手居屋成交量價齊跌。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，「白居二」熱潮退卻過後，居二市場因盤源趨缺及價格拉鋸問題，每月交投量每況愈下。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，9月份全港累錄113宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），涉及金額約3.36億元，較八月份的137宗及3.78億元分別減少18%及11%外，兩項數值更已連跌3個月。

【太陽報】報道，甲廈鬥平租，升降機槽位濕。近排港島多幢甲級寫字樓出現低租成交，相信同市場需求大減有關。一般標準甲廈單位都跌租，租金較平嘅升降機槽寫字樓單位，自然受到威脅。

【蘋果日報】說，蔡伯能甩貨，連沽三地舖。資深投資者蔡伯能表示，年初買入尖沙嘴柯士甸路17號地下3號舖，面積約1,250方呎，剛以4,300萬元沽出，連早前沽出的1、2號地舖，共套現約1億元，賬面賺400萬元。

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