今日地產新聞摘要

2013年10月30日

【蘋果日報】說，曾淵滄：樓價有排未見底。近日分析認為，本港樓市會下跌，甚至有指樓價會大跌五成，大學教授曾淵滄就認為有排未見底。他表示，樓市會一直膠着到有明確訊號為止，例如政府撤銷辣招，樓價就會狂升；或者美國加息，樓價就會下跌，但短期而言，美國不會加息，故相信本港樓市將維持一段長時間的膠着狀態。

【成報】稱，港營商環境全球第二輸星洲。世界銀行發表《2014年營商環境報告》，研究顯示本港中小企的營商便利度繼續排名全球第二，而新加坡則連續第8年蟬聯榜首。報告顯示香港主要失分於實施「辣招」之一的「雙倍印花稅」（DSD），導致企業轉讓物業成本增加，影響本港營商環境。

【文匯報】指，恐今季市，負資產陰霾持續。金管局昨公布，第3季錄得6宗負資產個案，雖然按季回落七成，但有業界人士擔心，外圍經濟不明朗，加上新盤造價貼近二手，第4季樓價或持續下滑，屆時不少於今年內入市的業主將面臨物業變成負資產，負資產陰霾料將重視，若樓價跌勢加劇，負資產個案更有機會重返千宗水平。

【東方日報】指，內房企擊退華資擸港地。近年政府為增加住宅供應，推出大量地皮拍賣，除吸引本地發展商外，就連中資財團亦變得愈來愈活躍，部分更以高價在港掃地，其中最常見的就包括常客中國海外。而隨着內房陸續「走出去」，萬科於今年初就首次進軍本港樓市。

【新報】稱，供應增加，成效漸現。運輸及房屋局剛於上周五公布第三季「私人住宅一手市場供應統計數字」，對後市有何啟示？數字顯示，今年第三季已批出土地而仍未動工單位項目約有1.7萬個，較上一季增加6.25%，而已落成而未售出單位數目約有4,000個，至於建築中未售出私人單位數目則約有5.1萬個，上述的單位供應量總數約達7.2萬伙，按季度增加2,000伙，創出2006年第三季以來的7年高位，這可反映出近年政府頻頻賣地，增加供應的成效漸浮現。

【信報】謂，牛頭角火炭兩地下月底招標。政府推出多幅商業地招標，除本周五截標的九龍灣宏照道用地，同在九龍東的牛頭角恆業街用地，地政總署則安排在下月底推出招標【表】，可望與同步招標的火炭樂林路住宅用地，成為2014年首批截標的政府土地。市場人士估計，兩幅用地可為庫房帶來逾27億元的土地收入。

【星島日報】指，大角嘴TheBedford「減辣」吸客。手盤推減辣稅等優惠下，促市場氣氛轉活，趨勢延至工商鋪市場，有消息稱，大角嘴工廈TheBedford，將回贈一半雙倍印花稅，將於下周生效，料成首個回贈辣稅一手工商項目，另外，拆售中的尖沙嘴首都廣場，亦以回贈全數雙倍印花稅（DSD）作招徠。

【太陽報】報道，首都廣場變相七折散貨。新盤挾現金回贈及送釐印費等促銷奏效，消息稱，舖位投資者尹柏權等亦倣效，於下月開始推出一籃子優惠催谷尖沙咀首都廣場餘下重售的「劏場」舖，以買家選擇最短兩個月成交期，以及毋須提供一、二按服務，連同雙倍印花稅回贈，以該批舖位最高樓價約890萬元計，可獲最高達樓價約27.5%回贈，是次變相大幅劈價，為近年工商舖市場罕有。

【明報】指，新盤頻推，代理生意虧轉盈。本月各區新盤陸續劈價開售，更以高佣金作招徠，希望吸引代理落力推銷，而部分代理行亦開始扭轉劣勢，有望轉虧為盈。

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