今日地產新聞摘要

2013年10月29日

【明報】指，巴克萊：樓價後年底前跌三成。再有大型券商看淡香港樓市，巴克萊昨發表研究報告指出，該行預期香港住宅樓價可在2015底前下調達30％，並指一般預測香港樓價只會調整15％，乃忽略了除息口會回升外的其他利淡因素。

【信報】謂，雙非童置業倡代理人須證明關係。買家印花稅（BSD）等辣招推出滿一年，相關法例繼續在立法會審議，就雙非兒童可以委託其他人買樓而毋須繳BSD等，政府倡以行政措施確保單位的用途，並會研究其他行政方法，強調若就雙非兒童作額外限制，可能會造成歧視。

【新報】稱，發展商救活代理。近日一手市場因有個別發展商減價促銷樓盤而重現熱鬧氣氛，二手業主因應市況，願意略為減價，令二手成交量得以回升，甚至惹來樓市復甦之說。結果特首梁振英馬上表明，現階段絕不會減少調控樓市的辣招，否則樓市很可能回復到政府實施辣招前的狀態。言下之意，即樓市仍處危險期，市場上的代理依然正面對持久的硬仗。

【星島日報】指，橫琴推兩地吸港商競投。位於珠海之橫琴，將於下月有兩項大型商住用地推售，該項目昨天來港作推介會，並吸引多家地產商中國部負責人出席，兩項目涉地面積二百九十萬方呎，可建樓面達六百萬方呎，涉及住宅發展料價值逾五十億元（人民幣，下同），其中新地及恒地等代表，均指有興趣積極研究項目。

【成報】稱，公屋聯指出四缺失。「公屋聯會」代表昨日與運輸及房屋局局長張炳良會面，主要討論長遠房屋策略諮詢文件內容。公屋聯會主席王坤在會後表示，現時長遠房屋諮詢文件有4項嚴重缺失，包括無檢討家庭申請人平均3年上公屋目標能否達到、無檢討如何處理輪候冊上23萬申請人、無建立完整房屋階梯及未有安置房戶。

【文匯報】指，工廈供應不足，租金續高企。世邦魏理仕香港剛公布的《工業市場報告》中指出，工廈租金維持於高水平。世邦魏理仕香港工業及物流服務部資深董事戴文表示，由於新供應十分有限，加上將有更多轉型，市場空缺繼續維持緊張。整體市場前景未明，加上貨物吞吐量減少，對市場造成影響，唯只限於拖慢租金增長。受政策影響及市場氣氛欠佳影響，買賣交易將放緩，預期交投活動將由用家及長線投資者主導。

【蘋果日報】說，車位當雜物房或違例。區鬧車位荒，北角半山富豪閣，則有業主將「有剩」車位當作雜物房，放滿大堆私人雜物，法律界提醒市民，並非每個屋苑車位可隨意將車位改變作其他用途，隨時有違犯公契危機。

【東方日報】指，找換店搶租九龍旺舖。內地旅客來港數量持續增加，除藥房等積極擴充外，與旅遊業相關的找換店及旅行社，亦積極搶租街舖。據代理資料，過去三個月，找換店承租尖沙咀及旺角區舖位宗數大幅上升，較今年上半年增加約一成，其中尖沙咀彌敦道一個地舖獲找換店以每月11萬元租用，新租金升約三成。另外，有旅行社以逾14萬元，頂租中環德輔道中一個雙號地舖。

【太陽報】報道，十月冰封二手劈唔開。新盤狂推優惠吸客，二手市場失色，加上一眾業主放盤減價有限，大型藍籌屋苑如鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園等本月買賣宗數都只錄「個位數」，其中海怡半島僅錄約5宗買賣，創屋苑歷來單月最少。另外，東涌映灣園建築呎價跌穿六千元，創今年新低。

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