今日地產新聞摘要

2013年10月24日

【明報】指，RICS香港分會主席何志榮﹕重建發展，賺錢保育要平衡。香港政府近年為了積極覓地建屋，發展和保育的矛盾時有出現。就如快將售樓的灣仔利東街（囍帖街）重建而成的囍匯，便有批評它是「假活化」和過於傾向豪宅化。

【蘋果日報】說，港商廈乏供應，京滬威脅增。特區政府盲搶地建住宅地未見顯著成效，那邊廂卻「後欄失火」，商業地同樣供應不足，有國際房地產顧問公司報告指出，中環核心商業區缺乏完善長遠的土地規劃，保持中國主要國際金融中心地位，面臨內地兩城市的正面威脅。

【新報】稱，地價回落助健康發展，辣招影響投地意欲，黃志祥：樓價走勢難測。辣招打擊下樓市一片死寂，信和置業（0083）主席黃志祥昨日在股東大會後表示，辣招及一手新例拖慢發展商售樓進度。他認為發展商收入減少，未有積極投地，以致地價回落是健康發展，不過目前難以預測樓價走勢。至於發展商一手市場減價送稅抗衡，信置則不回應會否跟隨。集團7月至今銷售額已超過40億元。

【成報】稱，50指標屋苑樓價首三季升2.9%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，預期第4季一手新盤排山倒海出場，二手承接或會繼續減弱，樓價或會加速向下，全年樓價或回落。

【文匯報】指，2屯門奀地明起招標。政府明日將推出兩幅屯門地招標，分別位於屯門青山公路大欖段、屯門小欖冠峰街，12月6日截標。由於兩地均屬於低密度地盤，發展規模細，不設限量條款，測量師估計，將吸引不少中小型發展商及投資客入標競投。

【星島日報】指，美利明截標掀財團爭奪。中環美利大廈酒店項目將於明日截標，市場人士指出，由於條款指明該地現有建築物不能拆卸，故對地皮估值亦轉趨審慎，樓面呎價約九千二百至一萬元，財團如富豪國際、泛海國際及遠東發展等均表示有興趣競投項目。

【東方日報】指，兩藍籌盤一周未開齋。近期二手買賣猶如被「點穴」一樣近乎停頓，荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城兩大藍籌屋苑，合共提供逾2.5萬伙，但過去一周竟未聞成交，情況相當嚴峻。代理對後市亦不表樂觀，利嘉閣預期，本季二手樓價將下跌約3至5%，將「嘔凸」首三季累積錄得約2.9%增長，全年樓價勢將出現「負增長」。

【太陽報】報道，兩豪盤衝刺，凍資十億。豪宅新盤搶購氣氛熾熱，會德豐地產等西鐵柯士甸站THEAUSTIN，截至昨晚料錄逾2,300個登記，今晚截止收票後勢成今年登記量最多新盤，該盤續有不少公司名義買家大手入票，有投資者最多入票60張計劃掃貨；至於新地九龍站天璽明發售的40伙亦錄逾800張入票，即上述兩盤共錄逾3,100個登記，凍結資金料逾10億元。

【信報】謂，「促進者」首例，九龍城舊樓下月拍賣。市區重建局2011年引入「促進者」角色，經過兩年後，終於有首個項目成功推出拍賣。市建局委託代理行，11月7日推出九龍城一個小型舊樓項目進行拍賣，涉及項目100%權益。市建局期望，若項目順利售出，可吸引其他小業主申請促進者計劃。

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