今日地產新聞摘要

2013年10月15日

【文匯報】指，政商學界反「辣招」。政府推出多項「辣招」調控樓市，在政界、商界和學界均有不同意見。中原地產創辦人施永青昨日表示，雖然他本人並未非常積極地推動「減辣」，但作為行業一分子，應為行業說話。他聲稱「我不擔心辣招不撤，由法律通過之日起計，我立此存照，兩年之內會被撤銷。因為它的負面影響在兩年之內會反映出來，屆時除非政府真是傻的，否則它都會承受不住壓力，被迫撤招」。

【成報】稱，發展洪水橋新區，須堅持兩大原則。政府就洪水橋新發展區規劃進行的第二階段諮詢今日結束，這個佔地826公頃的新發展區，約有446公頃屬「可發展面積」，當中有338公頃屬私人用地，從諮詢收集的資訊顯示，由於涉及大批鄉村「祖堂地」，料收地有一定難度。

【東方日報】指，放寬限制符合地盡其用。繼元朗的朗邊中轉屋將「地盡其用」改建公屋後，政府再以「地盡其用」的原則，決定把已計劃改建公屋的長沙灣高爾夫球練習場的建屋地積比率，由原來的六倍調升到七點二倍，並把樓宇高度限制由原來的一百米增加至一百二十米。

【新報】稱，施永青指政府誇大效用，料兩年內撤招，財爺重申辣招重要無意撤。近日新盤減價促銷，令二手樓價受壓，地產業界頻促政府撤招，財政司司長曾俊華昨重申，辣招重要，並需要保持，又指無辣招料樓巿波動更大。不過，中原創辦人施永青則認為，政府誇大辣招效用。他又指相比樓市高峰期，樓價料最多跌兩成，又大膽預料政府兩年內撤招。

【星島日報】指，57%人士：新盤減價料二手受壓。近期多項新盤紛以各式優惠搶閘登場，部分除固有的樓價折扣外，甚至推出辣招補貼方案，吸引大批準買家入市，令市場關注新盤減價，二手造價會否受壓。

【太陽報】報道，樓市失衡壓不住，辣招終非長久計。港府為應對樓價飆升，去年十月起先後引入買家印花稅和雙倍印花稅等辣招冷卻樓市，至今一年，雖然樓市成交萎縮，樓價並未明顯下調，加上辣招觸動業界利益，引發爭議和反對聲音，完成立法遙遙無期，近日立法會部分黨派要求「減辣」，港府堅拒引入豁免和日落條款，行政與立法僵持不下。其實，辣招只是調控樓市的短期措施，只有增加供應，才是治本之道。

【明報】指，TheAustin上載樓書，最快本周開價。【明報專訊】新地（0016）早前搶先推售九龍站天璽，掀起九龍區豪宅戰，而新世界（0017）與會德豐（0020）西鐵柯士甸站TheAustin昨日終上載樓書及委託代理銷售，項目最快周內公布價單，有望下周發售，屆時兩大九龍豪宅盤將正面對決。

【蘋果日報】說，許冠傑低價沽康樂園。豪宅貨尾盤劈價推售，連影星藝人也掟貨。消息稱，「歌神」許冠傑持有的大埔康樂園東路單號屋，實用面積2,088方呎，剛以2,300萬元售出，呎價1.1萬元，低市價逾一成。據知，洋房去年1月已放盤，最初開價2,650萬元，但業主見放盤一段時間仍乏人問津下，今年6月已減至2,400萬元，最後減多100萬元，累減350萬元才售出。

【爽報】說，代理靠吹，餐搵餐食。無可否認自今年有兩大天條令到班老友記搵食艱難，連番出招包括買家印花稅、額外印花稅和雙倍印花稅，已經打擊到七成以上成交；再有4月29日實施一手住宅銷售條例，過往搶貨的場面不再復見，最重要連炒家和投資客雙線離場，單靠用家冇回頭。因此在過去半年已經有接近1,000名地產代理流失。

【信報】謂，新盤長假期沽147伙，天璽溱柏各售60單位。九龍站天璽開售首批60伙，成為過去3天長假期焦點所在，開售當日被抨擊出現混亂，首批60伙仍順利沽清。元朗溱柏同時間亦力挽狂瀾，最終與天璽平分春色，同為沽出60伙，連同銅鑼灣yooResidence力撐下，過去3天新盤共售出147伙，較上周末連同國慶假期新盤銷情增逾1倍。二手交投仍在低位徘徊，反映新盤仍然控制樓市大局。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們