今日地產新聞摘要

2013年10月10日

【明報】指，仲量聯行王美嫻：辦奧運利樓價，日房產可留意。受樓市辣招影響，本地投資者開始將視線轉移到海外市場，因為可避開額印等置業成本之餘，同時亦可把資產配置變得更多元化。

【信報】謂，新盤劈價拖累二手，私宅居屋銀行估價料再跌。受到近日二手屋苑低價成交拖累，銀行對熱門私人屋苑及居屋的估價與8月份情況也有所不同，10個指標屋苑中，9個在過去兩個月估價普遍下調，其中太古城及紅磡黃埔花園單位的估值被調低4%。

【東方日報】指，地膽行分店變身散貨場。二手樓市續吹淡風，大型代理行入不敷支，中小型代理行更難捱，部分代理為維持生計，陸續將分行舖位出租。近日宏基地產位於牛頭角分店，就暫「變身」為成衣散貨場。

【新報】稱，歷經煉獄，有望成功蛻變。香港政府出招打壓樓市，其中最大一個原因是恐怕物業市場樓價高企，不過有價無市，空置率高，變成另外一個鄂爾多斯，而位處於內蒙的鄂市，過度發展房地產，現在有不少地盤爛尾，就算已入伙的都十室九空。

【文匯報】指，瑞信：樓價跌少過一成。政府不撤辣招，一手劈價增優惠推盤，加重樓市下調壓力，投行瑞信昨發表報告指，發展商採取減價刺激交投策略，樓價開始有單位數跌幅，但該行不認為樓價會有大幅下跌的情況。

【星島日報】指，天璽「分拆票」谷起登記量。推出多項優惠成焦點的九龍站天璽，首階段可售六十單位，將於周六正式開售，本地準買家看準項目「港人港樓」銷售策略，實行以公司名義入票之餘，亦紛紛「分拆」以個人名義入票增加中籤機會。

【太陽報】報道，東九商廈租金，恐倒插。幾年前政府起動九龍東效應，區內寫字樓供應量連年上升，上季空置率更爆升至6.3%，創一○年第二季後超過三年嘅新高，有代理估計，今季區內寫字樓租金有機會罕有出現回落，跌幅約1至2%，將會抵銷今年頭三季升幅。

【蘋果日報】說，瓏門租務旺，9日錄20宗。新地講明「月月有樓賣」，下個月開賣的項目，極大機會是屯門瓏門2期，有意放租的1期業主回歸現實，迅速以市價出租，令租務轉趨活躍。

【成報】稱，曉珀最快下周開售。新盤市場暢旺，恒基地產（012）旗下位於界限街的單幢新盤「曉珀」昨日公布，最快周末推價單，下周發售。首批單位最少30伙，預料以貼市價推售，更不排除會向客戶贈送印花稅。該項目已於昨日晚間上載了售樓書。

【爽報】說，新界西樓盤打吡戰。新地方面講明月月有盤賣，經紀黃好緊張下一個盤將在哪處，還叫老樓向新地雷爺收收風，原因新界西北班經紀就快餓死，盼望屯門站上蓋瓏門二期救救佢哋。

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