今日地產新聞摘要

2013年9月18日

【明報】指，科達主席﹕現時不應買樓。辣招後投資者沽貨頻密，由2008年海嘯後一直對樓市睇淡的科達地產主席湯君明，繼續看淡後市。他指出，目前並非入市良機，除非是自住或對後市下跌有心理準備，否則現時不應入市買樓，他解釋，由於未來供應將陸續增加，樓價在未來兩至三年將有調整。

【東方日報】指，西鐵三盤下月火併。西鐵通車後沿線新盤快將首度爆發開售搶客戰，市場人士稱，長實（00001）荃灣西站環宇、新世界（00017）等柯士甸站TheAustin及新地（00016）屯門站瓏門II，三大新盤有機會下月同步登場，共涉3,204伙。當中以提供1,717伙的環宇規模最大，而TheAustin將成首個開售的西鐵市區新盤。

【蘋果日報】說，醜聞拖累，錯失售樓良機。曾貴為全亞洲最貴分層豪宅的西半山天匯，因爆發大規模撻定及懷疑托市造假等影響，儘管09年推售時「食正」全球資產價格爆升，本港豪宅衝天飛優勢，惟最終受醜聞拖累，未能把握良機出售，淪落到大半幢空置兼要平價出租。

【文匯報】指，樓市「減辣」未是時候。近期有意見認為，政府應適當「減辣」，放寬壓抑樓市的力度。特首梁振英昨日表示，為確保樓市健康發展及整個金融體系安全，特區政府堅持有需要推出「辣招」來維持樓市穩定狀況。

【星島日報】指，珒然上載樓書海鑽短期登場。現樓豪宅新盤備受追捧，發展商亦加快就旗下餘貨部署開售，西半山珒然昨上載新版樓書，其中頂層複式單位實用面積輕微「縮則」三方呎，分層戶則就廚房取代原有的飯廳。

【太陽報】報道，重磅客換貨，嗌近8億。近排樓市雖然比較靜，不過有重磅投資者早着先機，趁價高大批放售物業伺機換貨。劉Sir知道，有單一組投資者連環放售約24項物業，叫價加埋近7.8億元，以尖沙咀廣利樓地舖連1、2樓叫價1.25億元最貴。

【成報】稱，郊野公園建屋，劉皇發：可研究。郊野公園應否發展，近日社會議論紛紛，鄉議局主席劉皇發認為，可以研究是否有需要用郊野公園土地興建房屋。他又稱除了郊野公園，政府亦可以考慮發展濕地及海岸保護區。

【新報】稱，中區寫字樓空置率6.6%，九龍東僅次，港商廈吸納量按季負增長。受美國退市影響，本港核心商業區寫字樓的租賃情況差強人意。戴德梁行昨日公布香港寫字樓及商舖市場第三季度表現，指期內寫字樓租務需求疲弱，整體市場更由上季的淨吸納量114,296平方呎下跌至負191,928平方呎，吸納量按季負增長。

【信報】謂，「插針公屋」初步選址沙田瀝源大埔大元。長遠房屋策略諮詢文件公布約半個月，目前正接受公眾提出意見，其中較受關注的在現有屋邨「插針式」興建公屋，市傳政府有意在大埔和沙田兩個屋邨率先研究試行。

【爽報】說，樓市問題未解決！港府堅持唔減辣，搬出一大堆假設性問題，又話不是管理需求問題，堅持是土地供應不足問題，既然知道原因又解決唔到的話，縱使加辣，問題也未解決。

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