今日地產新聞摘要

2013年9月10日

【明報】指，趙國雄：港樓持貨兩三年難賺，籲自住或願長5年可入市。長實（0001）新盤大窩口昇柏山仍在開售，不過集團的執行董事趙國雄昨日不諱言，本港物業市場已接近周期頂峰，倘是作長線投資，能長5年以上，或是自住用途的尚可入市，但是抱短線投資心態，即想兩、三年易手圖利賺錢則免了。有學者認同趙氏言論，即樓價已見頂並會慢慢回落。

【星島日報】指，「大聯盟」收十萬簽名促撤辣招。由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟，昨日在中環鬧市收集市民簽名，並為樓市默哀一分鐘，該聯盟發言人指，政府辣招未能壓抑樓價，反令市民換樓困難，現已收集到逾十萬名市民簽名支持，籲政府修訂有關印花稅草案，並以收集到二十萬名市民簽名為目標，聯盟亦已獲十多名立法會議員表態支持，並會繼續尋求各界支持。

【蘋果日報】說，新盤打殘，元朗二手死寂，成交稀疏，原築減價。新盤激戰中，元朗及荃灣兩區二手客源被搶，成交殘上加殘。儘管如此，業主叫價依然企硬，減價成交只是之前叫價太高，現在回歸市價。自同區新盤推售以來，兩區僅錄零星成交，反彈乏力。有代理直言：「二手無乜成交，做乜嘥時間，而家梗係全力做新盤啦！」

【新報】稱，太子道西項目擬後年底售。中資發展商越秀地產（0123）揚言會加重在港地產發展的比重，繼屯門項目後，昨日宣布旗下何文田豪宅住宅項目正式動工，該項目將發展為一幢14層高單幢式住宅，涉及18伙，料最快2015年以現樓推售。

【信報】謂，新盤戰「第二波」白石角海鑽突擊上載樓書。元朗溱柏及荃灣昇柏山早前「對決」後，雖然已消耗不少購買力，但一手市場未見降溫，多個新盤部署開售引發推盤戰步入「第二波」，其中信置（083）、南豐及永泰地產（369）合作發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣（下稱海鑽）昨天突擊上載樓書，按新例指引計算，最快下周二正式發售，市場人士估計，現樓示範單位將於日內開放。

【東方日報】指，BSD辣到白鴿頭痛。立法會十月將恢復會議，預料除咗擴建堆填區成為爭議議題外，買家印花稅（BSD）都會好快恢復二讀。由於商界聯成一線企硬提出修訂，要求豁免港人公司繳納買家印花稅，據聞政府唔傾向讓步，反而向泛民撬票。

【太陽報】報道，信置趁旺，月內雙盤齊發。新盤旺場之下，發展商推盤意欲大增，信置等的大埔海鑽．天賦海灣昨突擊派發樓書，市場估計日內隨即開放現樓示範單位，最快月內與同系觀塘觀月．樺峯以雙盤齊開姿態登場。

【文匯報】指，越秀研擴香港地產版圖。縱然面對調控政策及3D辣稅，越秀地產股份(0123)副總經理朱晨昨表示，中長線仍看好香港地產市場，公司未來1年會積極研究加大香港房地產的投資，期望明年中能有清晰發展模式計劃，不排除與香港發展商合作，不限住宅或商廈。

【成報】稱，兩限量地月尾招標，估值28億。地政總署昨日公布，兩幅分別位於上水青山公路及荃灣青龍頭的住宅用地將公開招標。兩地的招標均將於9月27日開始，截標日期為11月8日。業界對兩地成交額意見分歧不大，綜合市場估值，兩地或可為庫房帶來介乎26.8億至28.15億元收入。

【爽報】說，樓市不利換樓客。新盤周末兩天熱賣，惟大單位滯銷是不爭的事實；鑑於大單位買家集中換樓客和投資者，受制於DSD和內地客大幅減少，發展商變陣無可厚非。

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