今日地產新聞摘要

2013年9月7日

【明報】指，旺角城市中心，兩層申建酒店。核心區酒店需求強勁，業主紛紛將旗下商用物業改作酒店，其中有投資者近日將旺角城市中心4樓及6樓，向城規會申請略為放寬地積比率限制，以改建作酒店用途，涉及樓面約9261方呎，計劃提供38間酒店房間。

【星島日報】指，屋苑預約睇樓量按周減2%。於周內多項大型新盤陸續登場，分散大批置業客源下，本報調查一百大指標屋苑今明兩天預約睇樓量，顯示按周再微減約百分之二，為連續十二個周末錄跌幅，業界人士稱，個別業主議價態度回軟，部分屋苑睇樓量呈低位回升，但準買家仍然觀望，料成交量將持續偏低。

【太陽報】報道，十年建屋目標受制地荒。長策會公布諮詢文件，建議未來十年建屋供應目標為47萬個單位，即平均每年4.7萬個單位。眾所周知，房屋問題源於供求失衡，或許亦可歸咎特區政府早期沒有着力開發土地，現時最大的難題是如何取得足夠可供建屋的土地。如果不能解決「地荒」，十年建屋指標只是空談，能否達標仍是懸而未決。

【蘋果日報】說，昇柏山今開售，鬥寓．弍捌，溱柏，三新盤爆搶客戰。今明兩天，長實（001）、新世界（017）及華懋爭食，新盤戰又有戲睇。主角肯定是今年一直未有新盤推售的長實，將於今日發售荃灣昇柏山首批連加推共300個單位。該盤在開售前接獲710個認購登記，超額認購7.7倍，收票水份如何今見真章；反之二手被一手搶客，尚有五個新盤涉2,832伙可售，短期未能解凍。　

【東方日報】指，恒地兩商廈贈車位吸客。工商物業買賣氣氛薄弱，發展商出招促銷。消息稱，恒地（00012）旗下柴灣東貿廣場新建商廈及黃竹坑環匯廣場商廈樓花項目，首度向全層單位買家贈送車位，變相減價約百分之一至二，上述兩項目車位售價均約一百萬元。

【信報】謂，大角咀需求主導項目收購呎價1.1萬。樓價高企，市區重建局旗下項目進行收購時，收購價也續處高水平。市建局昨日公布兩個需求主導項目的有條件收購建議，價格同創其區內新高，其中大角咀福澤街及利得街項目的每方呎（實用面積．下同）收購價為11020元，深水黃竹街項目則為9863元。

【新報】稱，長策會否認低估住屋需求，諮詢文件10年供應47萬單位。長策督導委員會否認日前發表的諮詢文件，提出10年供應47萬個單位目標是低估社會需求；強調在推算中，已涵蓋純粹以投資為目的，不會將單位流回租賃或銷售市場的需求，但承認難以區別房屋實質需求和投資需求。

【文匯報】指，蔡涯棉料下半年樓價跌8%。長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉昨表示，受到政府「辣招」措施影響，預期下半年樓價會出現輕微下跌，跌幅約5%至8%，但相信長遠而言，本港樓市於未來2年至3年都會維持平穩，主要由於供應增長的同時，香港經濟亦會穩定發展。

【成報】稱，投資客減價連沽康景花園兩伙。樓市前景未明，加上新盤均以低價開售，令二手成交進一步受挫。近期不少投資者陸續減磅套現，新近有屯門區投資者減價連沽2伙康景花園單位。

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