今日地產新聞摘要

2013年9月2日

【明報】指，議員倡慈善機構免BSD，運房局允讓步。立法會審議買家印花稅（簡稱BSD）法案已8個月仍未完成，「辣招」通過未有期，據悉，牽頭推動法案的運輸及房屋局，有意接納議員部分建議，豁免慈善機構不用繳交BSD，換取政黨允加快修例，並就讓步向擁最終決定權的財政司長曾俊華報告。不過，政府消息指曾俊華對讓步有保留，此刻不會有決定，擔心讓步會令一些議員「得一想二」，反令審議拖更長，增加樓市變數。

【星島日報】指，昇柏山現人龍，收逾460登記。新盤推售活動趨積極，部署周六開賣之荃灣昇柏山，最快今日原價加推新一批單位，當中包括全盤僅兩伙之連天台複式戶，另外，截至昨晚市場指，該盤已收逾四百六十登記，比起首批可售單位超額認購約四點六倍，涉及票源大多集中在新界區，而且家庭客佔不少比例，過去兩天紛現參觀人龍。

【新報】稱，地產商是否會劈價賣樓。在新樓新例強力執行之後幾個月，地產商終於肯賣樓。而在新樓新例推行初期，地產商歸咎新樓新例太嚴，很難遵守，希望政府例緊情寬。

【蘋果日報】說，賭王三太掟豪宅。豪宅物業飽受樓市雙辣招摧殘，名人也心淡掟貨。賭王何鴻燊三太陳婉珍認為未來住宅樓價升幅有限，遂減持住宅。消息稱，三太持有的尖沙嘴凱旋門罕有4房戶，交易已近尾聲。三太相關方面則對事件不作評論。

【信報】謂，港租金高昂嚇走「過江龍」，小食店勢退守二線街舖。本港旅客區一線街舖租金高昂，為多家由外地來港、以特許加盟店方式營運的小食店帶來挑戰。以售賣豬扒包聞名的澳門大利來記去年年底首度來港設店，不足一年，其中兩分店已先後暫停營業；至於兩年前進駐本港的台灣豪大大雞排，發言人也慨嘆本港街頭小食生意「很難做」，母公司更已轉攻內地，本港分店未來或退守二線街舖。

【東方日報】指，元朗教育路舖租搶貴八成。隨着內地客到元朗消費日增，及區內年輕人口趨升，吸引多家大型連鎖電器及化妝品商戶，搶租區內教育路舖位，今年以來已罕有錄得4宗同類個案，個別舖位租金被搶高約70至逾80%。有韓國電器品牌承租教育路一個地舖連閣樓，月租約24萬元，新租金升約85%。另一間連鎖零食店亦預租同街一個地舖，月租約20萬元，較現租客麵包店租金高出近70%。

【太陽報】報道，帝庭軒價低水，上車客青睞。政府有意將新界東北打造成新一代的新市鎮，令鄰近地區受市場注目。美聯黃嘉明表示，位於粉嶺聯和墟的帝庭軒，樓齡相對較新，而且呎價「低水」，因而受上車買家歡迎。該屋苑一款兩房單位，現時入場費約360萬元起。

【文匯報】指，購買力轉移，黃埔花園劈24%。新盤市場連場「混戰」，購買力被轉移，二手交投依然受壓，市場只得以上車盤為主的新界區錄得零星成交。中原地產統計，過去兩日十大屋苑成交只得7宗，繼續於低位徘徊。長期交投低迷，個別業主開始心急走貨，昨日市傳一宗大幅劈價個案，位於紅磡黃埔花園，劈價幅度達24%。

【成報】稱，8月全幢工商廈成交跌逾9成。今年2月推出的雙倍印花稅辣招，對非住宅物業巿場帶來即時沉重打擊，投資者入巿態度轉趨保守。近月部分細額商場及工廈的拆售細舖反應雖不俗，然而涉資較大的全幢物業，巿場反應依然冷淡。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，與辣招出台前比較(2月份)，8月份全幢工商廈成交已下跌94.5%。

【爽報】說，平穩過渡2013。西邊有戰事，兩個新盤短兵相接，很多人關心發展商以貼市價賣樓後會否有所啟示，但鑑於現時以用家主導，賣得好只能證明到一樣嘢，一班有住屋需要的人真係想買樓，其他後着似乎諗多咗。

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