今日地產新聞摘要

2013年8月28日

【明報】指，港置商舖部，四成代理離職。辣招嚴重打擊代理生意，其中自2月底辣招延至非住宅物業後，工商舖交投亦應聲急挫，美聯工商舖（0459）執行董事兼行政總裁黃漢成昨承認，旗下港置舖位部近日架構重整，自政府出招至今已有逾四成代理離職，涉及約40多人，又強調並非裁員。

【星島日報】指，陳坤興夥財團轉攻物業投資市場。於上周離任美聯物業前行政總裁及執行董事陳坤興表示，未來半年將會先前往英國遊歷及學習，探求人生不同層次，現階段未有意再投入代理行業，反而或趁未來樓市調整，有意以合夥形式轉型加入物業投資者行列。

【蘋果日報】說，政府由「解毒」變「畀毒品」‧綠表居屋價跌一成，部份癲價入市白表客頓變負資產，地產分析員王震宇批評政府幫人變成害人，形容市民在最需要政府幫助「解毒」時，卻仍給予「毒品」，令部份白表客高位接火棒。

【東方日報】指，君臨天下「買殼」慳940萬稅。「辣招稅」實施後，透過轉讓公司股權方式易手個案趨增。九龍站君臨天下3座中高層戶以約4,000萬元「賣殼」方式售出，實用呎價約3.77萬元，是次交易買家料節省買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）共約940萬元。另該區繼擎天半島銀主盤沽出後，市傳天璽星鑽璽銀主盤剛亦獲承接。

【太陽報】報道，盈峰賣890萬返五年前。多個半新盤樓價倒退至五年前水平，上環盈峰一號有業主為求沽貨套現，不惜減價至890萬元的五年前購入價，連同使費料淨蝕約47萬元，另沙田御龍山馬場四房戶減價130萬元，以1,550萬元售出，較○八年購入價升值不足1%。

【新報】稱，溱柏3日累收450票。長實（0001）將於今日開放荃灣昇柏山的示範單位予公眾參觀，並公布按揭優惠。新世界（0017）的元朗溱柏將於本周六（31日）發售238伙，迄今超額認購約九成，另華置（0127）的灣仔壹環亦於同日發售最後6伙。

【文匯報】指，「白居二」淡化，居屋買賣跌45%。居屋第二市場交投由高位回落，中原地產研究部指出，7月居屋第二市場買賣成交暫時錄得244宗，總值6.93億元，按月分別下跌45.2%及44.3%，數據反映白表客引發的居屋熱潮逐漸減退。

【成報】稱，上月居屋成交按月跌45%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年7月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得244宗，總值6.93億元，較6月的445宗及12.45億元，分別下跌45.2%及44.3%。居屋第二市場交投由高位回落，反映白表客引發的居屋熱潮逐漸減退。

【信報】謂，堅道地申「增高」建單幢樓涉164伙。西半山道路狹窄，不少發展商在重建區內地段時，也將加入擴闊道路等元素。財團新近申請放寬堅道73至73E號的高度限制5.2%，以容納因擴闊道路而獲得的額外建築樓面。

【爽報】說，網民比較，溱柏勝昇柏。新界西兩新盤前後腳開價，有網民比較，荃灣昇柏山開價反映位置和交通較差，元朗溱柏則單位多元化，無間隔開放式單位則呎價萬元可上車。網民「靚靚」指兩者定價差唔多，兩單位均價，昇柏山實用面積520方呎，折實平均465萬元；溱柏實用面積534方呎，折實平均460萬元。

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