今日地產新聞摘要

2013年8月24日

【蘋果日報】說，開價前fb放價單，代理疑違規。再有地產代理疑違反《一手住宅物業銷售條例》。一名自稱是美聯的地產代理，昨在元朗溱柏開價前夕竟急不及待在facebook發放該盤的售價資料。

【東方日報】指，雙倍稅滿半年，樓價首回落。雙倍印花稅（DSD）推出半年後，有代理行樓價指數顯示，樓價較出招前回落約1.47%，為政府三度出招後同期首見樓價回落，相反期間新界樓價繼續錄得升幅。

【太陽報】報道，奧運站淡市租買雙縮。奧運站近月市況淡靜，不但二手交投量放緩，租務方面也大幅下降。時值暑假期間，不少市民外出旅遊，連帶睇樓量及放盤量亦減少，預期未來數星期，無論租務或買賣都會持續不濟。

【新報】稱，中原上半年佣金收入增24%。中原集團公布，今年上半年佣金收入為63.35億元，相比2012年上半年的51.26億元，增長24%。中原集團主席黎明楷表示，中原的規模與成本日漸增長，此業績只算中規中矩，同時他又稱，目前各分公司的運營也開始步入正軌，一手項目的量與質都有提升，二手團隊亦漸見成績，相信下半年的全年業績更值得期待。

【明報】指，新地或有關人士，縮南生圍洋房規模。新地（0016）或相關人士向城規會申請將元朗南生圍蠔洲路以西、山邊村以東一幅地皮，縮減規模至65間樓高3層的洋房。早於2007年時，發展商亦曾於該地申建100間獨立屋，當時已獲城規會批出申請。今次再於城規會闖關，除了減少洋房總數外，平均每伙面積亦由約1313方呎增至約2004方呎，比原計劃的發展密度更低。

【星島日報】指，彩蒲銀主凶宅盤翻叮售出。曾經於拍賣場多次調低開價的上水居屋彩蒲苑一個凶宅銀主盤，該單位原定下周由忠誠拍賣行再度「翻拍」重推，但該行職員表示，上址於日前經銀行自行售出，拍賣行暫未獲悉售價。

【文匯報】指，辣招重創美聯，半年蝕近億。「３Ｄ辣招」拖累樓市成交，加上經營成本上升，曾發盈警的本港龍頭地產代理美聯集團(1200)今年上半年中期業績見紅，除稅後虧損8,872萬元，去年同期稅後盈利1.473億元，為15年來半年業績再度見紅，不派中期息。美聯集團主席黃建業形容樓市過度人為干預，黃金年代經已告終，最壞時候剛剛開始。

【信報】謂，發展商改變策略，溱柏入場費250萬。發展商近年對新盤的訂價態度進取，上車盤樓價動輒400萬至500萬元，惟在目前市況，不少發展商改變策略。新世界發展（017）即將推售屬於今年最大規模新盤的元朗溱柏，定價上也相當克制，昨日發出首批328伙價單，平均呎價9416元，並擴大即供付款折扣至最高7％，連同沿用的3％一次性優惠，總折扣接近10％。

【成報】稱，匯景花園劈價百萬。業主劈價愈劈愈深，據代理透露，藍田匯景花園一個3房單位，業主4個月內，累劈價百萬元離場。

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