今日地產新聞摘要

2013年8月22日

【明報】指，樓市易跌難升，政府仍要出招。獨立經濟學家關焯照，是長遠房屋策略督導委員會委員，他最近與一班志同道合的學者，組成民間智庫冠域商業及經濟研究中心，研究香港政經及社會問題及提出建議。

【東方日報】指，代理兼營工商舖救亡。地產代理市場急速萎縮，各大代理行積極開源節流「保命」，其中一直堅持不裁員不削舖的中原，旗下九龍及新界個別區域已自發性開發住宅市場以外生意，加強與工商舖部門互動合作，破天荒於住宅分行櫥窗張貼工商舖放盤資料，善用資源增強「開單搵食」機會。

【星島日報】指，堅道申建酒店遇反對意見。半山酒店發展項目遇阻力，位於堅道四十八號之舊樓業主，上月向城規會申請重建以發展成酒店，於剛過去的公眾諮詢期共收六項意見，該等全數意見均為反對，料增加項目過關阻力。

【蘋果日報】說，雷鼎鳴趁高賣樓，吼跌價再入市。香港科技大學商學院副院長雷鼎鳴教授日前在私人派對上透露，去年政府推出辣招前，沽出一個物業，主要由於本港樓市風險高，不想將身家重押在高風險產品上。昨日他接受本報訪問時表示，正等待樓價下跌，然後買入較細單位。

【太陽報】報道，九龍站淪陷銀主盤倍增。受樓市辣招影響，內地客撤出豪宅市場，市場普遍睇淡未來豪宅樓價，令此類物業承接更見乏力。市場近日罕見有業主旗下兩個九龍站凱旋門單位連環被銀主推出拍賣，開價低估價逾兩成，而該區連同尖沙咀港景峯，目前銀主盤量按月急增逾倍至7個，冠絕其他豪宅區。市場人士料情況或將擴至附近及其他豪宅區。

【信報】謂，美聯中原工商舖業績齊挫。政府自2月對工商舖實施雙倍印花稅（DSD），嚴重影響交投，美聯工商舖（459）上半年純利按年倒退64%，中原（工商舖）期內溢利也減少46%。美聯工商舖預計，年底前將是工商舖代理結業高峰期，若辣招持續，工商舖全行代理流失率可能達四成。

【新報】稱，加訂一成延遲兩個月，大業主提供6厘息貸款，首都廣場恐撻訂潮延成交期。雙倍印花稅對拆舖市場打擊沉重，拆舖業主擔心短炒變長，不惜蝕讓甚至撻訂離場。市場消息稱，投資者尹柏權年初拆售的尖沙嘴首都廣場，由於舖位成交期已屆滿，近70間舖位的業主要求延長成交期，好讓舖位有足夠時間脫手。據悉，大業主已應允延長成交期，但必須多付訂金作條件，而為免太多業主撻訂離場，大業主特別為買家提供緊急優惠貸款，最多可借成交額四成，利率為6厘。

【文匯報】指，打亂部署，換樓客觀望。美聯儲6月底突然宣布退市時間表後，市場對加息預期升溫，加上聯儲局將公布7月份會議紀要，市場憂慮美進入加息周期，利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨表示，部分業主已選擇封盤作壁上觀，影響換樓客暫緩入市，轉買為租靜觀其變；加上發展商近月積極推售一手盤吸客影響下，價值500萬至1,000萬元的中高價二手住宅成交佔整體比率再次跌穿20%水平。

【成報】稱，信德溢利按年下降33.06%。信德集團(242)公布截至今年6月底止中期業績，該公司擁有人應佔溢利為6.72億元，較去年同期的10.04億元，按年下降33.06%。若扣除該公司及持有壹號廣場51%權益的合營投資所有持有之投資物業，所產生之應佔重估盈餘減遞延稅項5.08億元後，期內核心盈利為1.64億元，按年增加69.07%。不派中期息。

【爽報】說，前景未明，以靜制動。股市不濟，美國收水在即左右置業情緒，不買不賣雖是消極態度，但若前景仍未明朗化前，保守總是較好。

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