今日地產新聞摘要

2013年8月20日

【明報】指，尖東舖蝕讓四成無人吼，首都廣場舖劈155萬拍賣。今年初，市場掀起拆售舖位熱潮，其中最受市場矚目的尖沙嘴首都廣場（尖東百樂酒店商場部分），分間成逾600間舖，並於開售數日內沽清。不過，自政府辣招延伸至工商舖，該批舖首當其衝，市場除連錄蝕讓外，項目上周四屆滿成交限期，消息更指部分買家按揭遇上問題，要求業主延期成交及提供財務安排。昨日拍賣行推出首都廣場2樓一個單號舖，以較買入價低逾四成的198萬元開價，但因乏人問津而最終收回。

【星島日報】指，現崇今賣樓現貨形式售。新盤交投保持平穩，其中黃大仙現崇山將於今日重推餘貨，成為新例後第十六個可售新盤，發展商提供最多百分之九樓價折扣優惠，單位平均實用呎價逾二萬二千元，將以先到先得形式開售。此外，目前可售新盤則各有交投，以元朗尚悅佔最多，灣仔壹環就市傳再獲內地客入市。

【文匯報】指，特首梁振英勤覓地建屋人人讚。特首梁振英自上任後，銳意改善民生，承諾協助基層上樓及中產置業。他在競選期間，已提出多項房屋及土地政綱，上任後更積極推動公營房屋發展，並透過行政策略，成功抑制樓市泡沫爆破，盡顯他對本港房屋發展的形勢掌握。本港社會各界、由學者到立法會議員都認為，梁振英堅持「協助基層上樓、協助中產置業」的施政理念，在困難的客觀條件下，落實「港人港地」政策、實施樓市「雙辣招」，及增加土地供應等政策及措施，取得成效，有力地回應了市民的訴求。

【太陽報】報道，港舖租半零升幅。香港零售舖位租金已經最少四個季度都企喺全球最貴，今年第二季本港舖位租金平均達到每方呎超過2,800元，比第二位嘅美國紐約高出約41%，繼續最癲。不過，實際上第二季本港舖位租金比第一季未有升跌，已經開始反映到近月內地豪客嚟香港掃奢侈品少咗，鐘錶珠寶店少咗搶租，唔少一線街舖租金升幅已經無以前咁癲。

【東方日報】指，免補價居屋，高峰插水。政府去年宣布推出白表客購綠表居屋單位（白居二）資格，帶動免補價公屋及居屋身價飆升。綜合數據顯示，自去年六月底至今年七月底，平均每宗免補價公屋及居屋成交額急升逾17%及23%，遠較私樓僅1%升幅為高。不過，本月交投顯著降溫，部分單位跌價，如天水圍天頌苑及馬鞍山錦豐苑等被熱捧居屋，個別成交跌價逾10%。市場人士稱，若情況持續，勢令已入市的白居二變成負資產一族。

【蘋果日報】說，帝景園破蛋，4,000萬易手。豪宅交投慘淡，惟中半山指標豪宅之一的帝景園，市傳4座一伙低層戶，剛以4,000萬元成交，打破一個多月來悶局。

【信報】謂，蕭若元沽景麗苑賺300萬。二手市場交投淡靜，「乾升」情況持續。市場消息指出，資深傳媒人蕭若元【圖】等剛以1900萬元「賣殼」，沽出東半山景麗苑連天台單位，呎價創屋苑新高，蕭若元持貨3年，扣除行政費仍賺300萬元。

【新報】稱，藥房加入戰團，呎租850元奪對面舖，韓國化妝品牌加租百萬奪旺角舖。雖然自由行熱潮近年開始退溫，但旺角西洋菜南街一線核心商業街舖，依舊炙手可熱，每每成為著名品牌的必爭之地，近日更不斷吸引藥房及化妝品店搶租進駐。

【成報】稱，南昌街商住大廈招標。第一太平戴維斯代理公開招標出售深水埗南昌街156-158號全幢物業。物業估值約1.3億元，截標日期為2013年9月18日(星期三)正午12時。

【爽報】說，美國減買債，樓市見真章。放假期間到台灣逛逛，香港樓市風起雲湧，豪宅開始如業界所言開始急跌，白表客亦腳軟下來，後繼無力，似乎未來兩至三個月即將見真章。

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