今日地產新聞摘要

2013年8月17日

【星島日報】指，群盤連環上樓書急推售。發展商賣樓提速，新例後首個港鐵項目沙田溱岸8號，將於今天重售六十九伙，並以特色單位佔主，連日接獲約二十個登記票，昨單日收十票，反應尚算平穩。已屆現樓的西半山蔚然昨突擊上載新樓書，其餘元朗RESIDENCE譽88及黃大仙現崇山，亦重開示範單位吸客。

【蘋果日報】說，九龍塘業主不讓步，轉賣為租。樓市持續疲弱，觀望氣氛濃厚。向來有大批家長豪客捧場的九龍塘41小學名校網區市況淡靜，交投下挫，區內業主不肯讓步，見賣不到靚價，寧願轉租亦不平賣。

【東方日報】指，辣住甩貨仍賺到笑。辣招陰霾揮之不去，二手樓市靜過鬼，近日有怕辣的投資者見市況勢色不對，就算持貨額外印花稅（SSD）期未滿，寧願畀稅都要盡早止賺離場，其中紅磡大型屋苑有業主豪付近25萬元SSD沽貨，扣稅後帳面賺逾57萬元。另新近售出的香港仔細價樓SSD貨，業主持貨年多扣稅後仍勁執85萬元，可謂賺到笑。

【太陽報】報道，白居二市場可重現生氣。颱風「尤特」襲港，海陸空交通癱瘓。此情此景，是否跟刻下的樓市甚相似，在辣招遏市下，市況幾近癱瘓，心急出貨的業主見買家觀望不敢入市，惟有面對現實減價，最近連有白居二客撐場的居屋也現減價成交，可見市況低迷程度。

【明報】指，傳新地完成7年前元朗地交易。洪水橋新發展區規劃出台後，發展商陸續將早年收購的區內地皮落實成交，其中元朗廈村屏廈路、天華路及天影路中間多幅地皮（見圖），近日以約9226.7萬元落實成交。

【新報】稱，任何豁免要小心，政黨促印花稅「減辣」。政府為壓抑樓巿而推出的多項樓巿印花稅「辣招」，有關法案至今未獲立法會通過，立法會多個政黨都希望政府能「減辣」，例如豁免慈善團體繳付買家印花稅。不過有長策會成員認為，任何豁免都要小心，以免削弱措施的成效。

【文匯報】指，樓市辣招利多於弊。政府在今年2月底再推樓市辣招，住宅市場交投明顯減少。住宅價格在第2季度內僅微升1%，較上季度上升5%顯著放緩。市場交投淡靜，第二季平均每月交投只得3,800宗，遠低於去年平均每月約6,800宗，不少地產代理或地產商叫苦要求「撤招」。署理政府經濟顧問歐錫熊指出，政府須以宏觀經濟及長遠發展為先，亦要確保樓市穩健發展，故推出多輪管理樓市需求措施，逐步增加供應均是利多於弊。

【信報】謂，居二上月錄288宗成交少41%，樓價搶高僅25%白表買家入市。白表免補地價買家蜂擁入市後，居屋第二市場的成交減退，房委會最新數字顯示，上月居二市場僅錄288宗成交，按月減少約41.7%。自白表免補地價購居屋計劃開始以來，房委會和房協暫批出630封提名信，即首批白表中籤者的入市比例暫約25%。

【成報】稱，中原美聯，皆料本周末睇樓量跌。中原十大屋苑本周末錄得750組預約睇樓，按周回落3.8%，睇樓量繼續於低位反覆上落。當中8個屋苑之睇樓量按周減少或無變動，僅得2個屋苑之睇樓量錄得升幅。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場欠缺利好消息刺激，買家觀望氣氛仍然濃厚，市況繼續表現淡靜。本周颱風過後持續天雨，影響市民睇樓意欲，加上多個新盤陸續登場，搶去市場焦點，因而影響二手睇樓及成交表現。

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