今日地產新聞摘要

2013年8月14日

【明報】指，重慶大廈誕新舖王，呎租3667元。尖沙嘴重慶大廈地下入口一個僅約30方呎的蚊型舖位，近日取代銅鑼灣景隆街地下找換店，成為全港最新呎租舖王。

【星島日報】指，星河凶宅盤獲六組客競投。昨天兩場私人拍賣中，共推出二十二項物業供競投，但僅錄兩伙成交，當中以鑽石山星河明居一項疑似凶宅單位，競價最為激烈，該物業獲六組客競投，最終承價二十次後，以四百九十九萬元沽出拍出，造價仍較同類型單位市場價低約一成七。

【蘋果日報】說，相連巨無霸蝕百萬甩手，嵐岸樓價，回到五年前。政府實施BSD及DSD雙辣稅後，樓市即被打殘，加上發展商開始減價賣樓，二手進一步受壓，劈價蝕讓個案湧現。馬鞍山嵐岸一個海景相連巨無霸樓王，以「五年前價」易手，慘蝕百萬使費；將軍澳日出康城首都，四天兩宗蝕讓個案；九龍灣德福花園亦有大業主賤價掟貨。

【東方日報】指，內地客買南豐廣場。內地客付辣招稅入市，中原伍錦基表示，將軍澳南豐廣場3座低層F室，建築/實用面積549/400方呎，最初叫價425萬元，業主近日減價27萬元放售，並獲多客查詢，終由一內地客以398萬元購入，建築/實用呎價7,250/9,950元，新買家須付買家印花稅及雙倍印花稅共約77.61萬元。

【太陽日報】報道，普樂道重建接13申述。山頂普樂道8號前法國駐港總領事官邸，菱電早前向城規會申請將項目地積比率由0.5倍放寬至0.548倍，重建兩幢大宅及保留部分外牆，諮詢期收到約13份申述，大部分支持。另宏安油塘四山街13及15號重建酒店申請，則接獲約353份申述，全數支持。

【信報】謂，首都高層610萬易手明賺實蝕，賽西湖大廈劈價360萬求售。受颱風吹襲影響，本已冷清的二手市場更為慘淡，有業主更蝕讓售出持有的單位。將軍澳日出康城首都一名業主剛以610萬元售出物業，原業主賬面賺不足1%，扣除行政費後，屬蝕讓離場。

【新報】稱，村屋買賣金額4個月新高。上月本港二手樓市成交繼續在低位徘徊。不過，新界村屋跑贏大市，期內屋買賣金額至5.2億元，為今年3月的5.24億元之後高位，創4個月新高。其中大埔最活躍，有53宗村屋買賣登記。

【文匯報】指，行舊區，租平樓。住屋需求短期內難解決，「唔買焗租」成為近期樓市主流，加上暑假有內地學子來港搶租，租務市場成交暢旺，租金愈升愈有，要在大型屋苑覓平盤，機會近乎零。有代理表示，近期市場上多了用家走向流通量較低的單幢樓找租盤，或多或少貪圖成交量低，價格指標性不高，容易向業主還價，有機會覓得平價租盤。本報記者日前走訪單幢樓較多的區域，發現物業的外型、保養及保安較輸蝕，但確實有不少價錢相宜的選擇。

【成報】稱，凱源工廈意向呎價4328萬。美聯工商助理營業董事王韡錡表示，該行剛獲業主委託代理觀塘開源道47號凱源工業大廈四樓E室的放售工作，面積約1,035平方呎，意向呎價約4,328元，涉及金額約448萬元，屬該街道較低水的放售物業。

【爽報】說，內地客有需求，買樓自用。雖然內地客豪氣買樓不再，但只不過不把注意力集中在超級豪宅身上，近月反而集中在中小型物業市場着手，當中大多有自用需要，很少用來養老鼠，齋畀管理費和差餉。

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