今日地產新聞摘要

2013年8月13日

【明報】指，瓏璽兩未上會單位，減價擬「賣殼」。新地（0016）奧運站瓏璽去年7月入伙，迄今已超過一年，而合約亦列明買家須在一個月內完成交易。但資料顯示，項目至少仍有3個單位未上會，當中兩伙實用面積為667方呎的第6B座B室，由一名張姓內地人於2011年以合共2713萬元購入，原叫價1600萬及1500萬元以「賣殼」放售，但近日分別減價至1500萬元及1480萬元。

【星島日報】指，住宅SSD成交按月跌15%。政府多次出招冷卻樓市，稅務局最新數字顯示，七月錄得額印（SSD）成交為一百一十九宗，按月減少約一成半，涉及稅款額亦下跌一成九，有學者指出，在多項新招見效及成交一直萎縮下，連SSD住宅成交量將進一步下跌。

【蘋果日報】說，韓籍客閃電1.8萬租嘉薈軒。暑假租務旺季，租賃交投活躍，有韓國籍人士睇樓四小時即拍板承租嘉薈軒單位，月租1.8萬元。另三名中大內地生預繳一年共15.36萬元租金合租粉嶺中心三房戶。

【東方日報】指，雅居樂陳卓南買東角道舖。銅鑼灣有地舖以高價易手，區內東角道二十四號置安大廈地下二十二號舖早前售二點三三億元，建築呎價約五十六萬元，屬全港地舖呎價第三高，買家為內地房企雅居樂（03383）執行董事陳卓南或有關人士，其於去年亦購入灣仔一個地舖。

【太陽報】報道，炒家心死，急掟增2.5倍。部分業主對樓市失去信心，就算要支付15%額外印花稅（SSD），亦沽貨離場，據稅務局最新資料，上月須付15%SSD的半年或以內轉手個案增至7宗，按月多2.5倍，創今年新高；而兩個多月以來登記售出住宅，已錄10多宗僅半年內轉手登記，當中大部分屬平手或貶值個案，其中深水埗海峯高層戶以約580萬元登記售出，約169日樓價已縮水6.8萬元。

【信報】謂，居屋貨尾暫售出286伙佔34%。剩餘居屋單位第七期自上月底推出揀樓至今逾兩星期，去貨速度未見加快。資料顯示，至今暫售出286伙，佔整體34.3%，當中涉及短樁問題的天頌苑L座及K座售出186伙，佔該兩座單位量的29%。

【新報】稱，天賦海灣SSD貨平手離場。大埔白石天賦海灣由於入伙不久，不少放盤皆為全新單位，吸引部份換樓人士前住睇樓。今個月內錄得第二宗二手成交，實用面積呎價升至13,795元，較首宗13,097元，升幅約5.3%。代理表示，目前區內以租盤為主導，有近百伙，呎租由26元至38元；而放盤的單位叫價平均實用每呎逾1.6萬元。

【文匯報】指，新元朗中心賣455萬創屋苑新高。美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛(Wen Tsui)表示，區內新盤發力，搶走不少二手客源，故近日二手交投疏落。該行日前促成一宗新元朗中心成交，一名外區換樓客以約455萬元承接，價格創屋苑新高紀錄。

【成報】稱，現崇山不減價重推。已於上周五上載樓書的嘉里(683)旗下現崇山昨日舉行記者會，發展商表示，爭取於周內重推項目約30餘伙貨尾單位，該批單位集中分布於景觀較佳的第1、2座。另外，現崇山已沽出單位共套現90億元，平均實用呎價約1.45萬元，發展商表示，絕不會減價重推。

【爽報】說，辣招不退，收住租先。目前無論甚麼物業，交投每況愈下，搞到個個冇癮，叠埋心水轉租或等政府撤招後才作打算，若政府真的以樓市走回正常後便會撤招，短則兩年、長則五年，租金當收入養住層樓。

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