今日地產新聞摘要

2013年7月30日

【明報】指，自我抉擇肯承擔，冇地冇樓非廢人。發展局長陳茂波因「囤地」而被指與新界東北發展有利益衝突嫌疑，昨在立法會被「圍剿」時，竟也獲得兩位人士力撐。有財經網站引述資深測量師陳東岳表示，陳茂波在新界東北持有之地皮，原本規劃是用作與四周的地皮合併作私人房屋發展，但現時最新的規劃，是將該幅地皮用作興建公營房屋。

【東方日報】指，新地7.3億奪堅信大廈。發展商加快舊樓收購步伐，特別是升值潛力優厚的港島豪宅區重建項目。新地（00016）透過強制拍賣統一港島半山堅道20號堅信大廈業權，昨以底價7.323億元成交，每方呎樓面地價約11,055元。

【星島日報】指，新盤慢熱輕微減價測市。一手新例實施剛滿一季，新盤買賣持續表現慢熱，當中日前擴大優惠、變相減價賣樓的油塘OceanOne，昨日重推後僅沽兩伙，銷情一般。至於銷情保持平穩的元朗洪水橋溱林，昨日就再加推二十六伙應市，平均呎價八千二百九十七元，惟按帳面計算，較對上一批輕微減價百分之一點六，全部單位獲送車位及維持最多百分之八折扣，新一批單位將於周六開售。

【蘋果日報】說，逸峯對面貨倉「被失蹤」。一手新例剛滿三個月，條例規定發展商每三個月要更新樓書，惟香港小輪（050）的粉嶺逸峯上周五上載更新版樓書，一改再改。其中，樓盤對面馬路的「露天貨倉」更離奇消失，有居住近十年的街坊表示，該處多年來都是臨時停車場。

【太陽日報】報道，利東邨250萬，膺綠表公屋王。港島細價放盤已近絕迹，向來放盤少及樓價低的免補價公屋單位，樓價再被推上「高峰」；鴨脷洲利東邨一個中層實用面積490方呎單位，本月以高約250萬元免補價售出，料成為全港免補價公屋王，實用呎價約5,102元，亦創全港次高紀錄。

【成報】稱，洋房成交宗數創歷來次低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年上半年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得272宗，總值75.61億元，較2012年下半年的374宗及101.40億元，分別下跌27.3%及25.4%。反映買家印花稅及雙倍印花稅實施之後，阻礙資金流入豪宅市場，用家及投資者的入市態度審慎，拖累整體洋房交投淡靜。今年上半年的宗數是創1995年下半年229宗後的十七年半歷史次低，而金額是創2003年下半年55.30億元後的九年半新低。

【新報】稱，新例後尚悅售176伙膺新盤王，港圖灣居次，下半年20盤列陣新界涉逾萬伙。一手住宅物業銷售條例實施已滿3個月，期內共有19個住宅項目重新上載樓書或價單，但已開售的新盤僅12個，截至昨日為止共售出逾600伙，以新界區樓盤遙遙領先，元朗尚悅、溱林及粉嶺逸峯3個月累售逾400伙，佔全部新盤銷量近七成。

【文匯報】指，上車客推動，粉嶺唐樓破頂價。平價樓盤買少見少，不少用家轉向一批粉嶺唐樓、村屋埋手，最新錄得粉嶺聯發街聯旺樓頂樓連天台單位成交，其5,666元實用面積成交呎價，打破粉嶺唐樓呎價歷史新高。

【信報】謂，天璽日鑽璽高層近4000萬沽。二手豪宅淡靜，大額交投不多，市場消息指出，九龍站天璽日鑽璽高層單位以近4000萬元易手，已屬本月金額較高的成交；中半山曉峰閣1座高層，則因業主減價150萬元成交。

【爽報】說，揭和黃賣百佳內情。向來一取售樓書便賣樓的長實（001），近排好像失蹤在賣樓群中，據了解荃灣昇柏山仍在籌備售樓書中，未決定何時開售，部份人估計可能與近期雍澄軒摩貨有官司及和黃（013）擬出售百佳超市有關。

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