今日地產新聞摘要

2013年7月22日

【明報】指，胡敏珊所持凶宅，傳6000萬獲洽購。市場消息指出，「鐘表女王」胡敏珊或相關人士持有的跑馬地樂景園凶宅單位，獲買家出價6000萬元洽購，程序已近尾聲。該單位為中層A室，實用面積2583方呎（建築3134方呎），因2007年胡敏珊母親墮樓身亡，變為凶宅，去年底市場消息指相關單位以5800萬元售出，但買家其後撻訂，之後業主再以6500萬元放盤。如單位落實以6000萬元售出，即折合實用呎價為2.32萬元（建呎1.91萬元）。

【信報】謂，溱林尚悅帶動新盤沽91伙。元朗溱林及尚悅推出帶旺一手銷情，過去兩天新盤合共售出91伙，溱林及尚悅佔其中近97%。過去兩天假期合共有4個新盤錄得成交，合共售出91伙，按周減少45.2%，其中以於周六起展開第二輪銷售的元朗溱林銷情最佳，昨天下午展銷廳擠滿準買家，整體參觀情況不俗。

【新報】稱，部份已判處罰款，地政總署多項檢控，魯連城西灣建別墅涉違規。3年前魯連城在西灣買地起別墅，引起廣泛迴響。地政總署表示，根據記錄，魯宅石屋部份位於私人土地，部份位於毗連的政府土地上，由於有關石屋懷疑佔用政府土地一事已進入司法程序，現階段不宜作出評論。據知，石屋一案將於8月2日在觀塘裁判法院排期審訊。地政總署日前回覆本報查詢時表示，已於2010年12月就興建人工湖時有非法挖掘政府土地的情況，向涉事人士提出檢控，並已向有關人士罰款。

【成報】稱，兩組內地生爭租又一居。暑假是租賃成交高峰期，特別是鄰近本港主要大學的地區，更加搶手，近期已接連出現有內地生搶貴租。有關個案似乎尚有增加之勢，據代理指出，日前又一居出現兩組內地生爭租盤個案，最終其中一組以高一成租金承租有關單位。

【文匯報】指，大淡友續看淡樓市，張一鳴如無「白居二」，樓價早見頂。本地樓市在推出辣招後，交投量應聲下跌，市場上失去一班投資者的支持，流通量即時減低，惟樓價未有跟隨成交量下跌，一直高居不下，出現「乾升」情況。張一鳴指，政府最差的決定就是推出白表居屋免補地價項目，因為在一個沒有供應的情況下製造需求，令樓價進一步上升。他更指，如非該項補助政策，樓價早已見頂，而當一個周期到達頂點時只可以等。

【東方日報】指，另類盤乍旺月內5成交。私宅樓價在淡市下未見顯著回落，欲吸平盤買家惟有另覓對象，本月市場罕錄約5宗鄰近事故戶的「另類」成交，均低市價近一成或以上。粉嶺名都及淘大花園剛各錄1宗同類成交，低市價約15%及10%。另多個屋苑本月交投急挫最少五成，馬灣珀麗灣瀉約72%至約10宗。

【星島日報】指，銅鑼灣yoo周四重推。資本策略旗下尚家生活等發展的銅鑼灣yooResidence定於周四重推，發展商安排今日開放全新示範單位，據知共有三個，分別為一及兩房戶，其中一房以G室作藍本，設交樓標準及連裝修示範屋各一個，另一個為E室兩房戶，只設清水房。該盤已推五十伙，實用呎價三萬三千餘元，發展商新增現金回贈優惠，以先到先得形式開售。

【蘋果日報】說，觀塘商廈租金破頂。政府大力發展的九龍東商業區租金跑贏大市，觀塘創紀之城5期剛有高層單位以每方呎租金升穿40元，突破九龍東商廈歷史新高，並已追至與港島東及銅鑼灣相若的水平。

【太陽日報】報道，住宅登記料不足五千。受樓市辣招影響，近月住宅交投一直處低水平。美聯指出，本月首十八日一、二手住宅買賣註冊量僅錄2,730宗，料全月不足5,000宗，將持續五個月低於5,000宗水平；其中一手住宅佔52宗，二手住宅註冊量暫錄2,678宗。

【爽報】說，公屋獨旺有苦衷。近排二手焦點仍集中在公營房屋買賣身上，一個又一個破頂創造歷史新高，令原本已缺盤的二手放盤量越來越少，點解實呎萬元的居屋、抑或是實呎半萬元的公屋仍有人吼？最大原因，是這批首期不足的買賣可以供足九成，即使畀多少少首期可以轉買私樓，也未能通過銀行的壓力測試。

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