今日地產新聞摘要

2013年7月20日

【明報】指，銅鑼灣迷你舖呎價55萬，全港第3高。雖然有指內地自由行消費力大減，但傳統一線旺舖仍然有價有市。消息指出，由舖位投資者內地商人劉軍，於2009年以1億元購入的銅鑼灣東角道一個迷你舖，新近以2.33億元售出，建築呎價達55.3萬元，名列全港舖王第3位，帶挈劉氏4年勁賺1.33億元或1.33倍，有傳買家為雅居樂（3383）集團董事陳卓南或有關人士。

【信報】謂，倚巒雙號屋傳接1.8億洽購。雙辣招後大額交投嚴重受打擊，市場消息透露，山頂倚巒雙號屋接約1.8億元洽購；尖沙咀名鑄相鄰單位則傳以「賣殼」形式易手，作價約8000萬元，買家可省回1880萬元買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。

【東方日報】指，麗展劈價賣舖急套現。林建岳旗下麗新發展（00488）上月中才推出標售的大埔道翠峰28地下及1樓一籃子舖位，原定於下周截標，但該集團已急不及待於上月底以低價沽出，成交價僅1.55億元，較意向價約1.7億元，低出近9%，平均呎價只約15,217元。

【新報】稱，屋苑周末預約睇樓跌5.5%。踏入傳統租務旺季，租務交投增加，二手繼續受新盤銷情影響，令本周末睇樓量持續下跌。其中，據中原資料顯示，十大屋苑本周末錄得775組預約睇樓量，按周下跌約5.5%。而美聯資料顯示，十大屋苑本周末預約睇樓量僅跌1.1%。

【蘋果日報】說，劉軍沽舖，劈價7,000萬。去年斥資11.42億元，購入銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址舖的內地投資者劉軍，不斷要沽貨套現，剛劈價逾7,000萬元沽出銅鑼灣怡東商場地舖，成交價2.33億元。

【文匯報】指，樓價指數微升，業主減價止賺。本港樓價受美國聯儲局的退市步伐主導，持續於窄位波動。中原城市領先指數(CCL)最新報120.14點，按周輕微回升0.37%。雖然樓價指數微升，惟市況波動下，加上新盤夾擊，二手市場也出現不少減價個案。屯門有業主急於套現，以低市價1成沽出龍門居；持貨力較強的港島區亦有業主減價40萬元沽出手上魚涌康怡花園物業。

【成報】稱，美聯：代理流失或加劇。美聯董事總經理黃子華昨日在接受電台訪問時表示，集團無裁員計劃，但透露有人手自動流失之情況出現，過去每月流失率約為4%至5%，他並預期，未來的人手流失情況會加劇，料所佔總員工比例料增加數個百分點。

【星島日報】指，港圖特色戶撻訂後完成重售。早前錄得共九宗撻訂個案的土瓜灣港圖灣，發展商已重售其中七伙，當中屬特色戶的六樓A室，新買家在簽署臨時買賣合約後，發展商在昨晚限期前才上載有關成交記錄，而該盤目前累積成交逾一百四十七宗，銷情不俗。

【太陽日報】報道，新盤市場漸復正軌。一手住宅物業銷售條例生效後，新盤市場幾近冰封，經過近三個月的適應期，愈來愈多新盤成功上載樓書及價目表開盤，雖然未至於重拾新例前的熱鬧氣氛，但至少發展商肯開價，樓市才有更清晰走向。

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