今日地產新聞摘要

2013年7月11日

【明報】指，量力而為，放眼世界。近年樓價大升，很多人受外圍氣氛影響心雄入市，期望他日能夠高價沽出，賺個盤滿滿。可是，香港已故知名教育家及慈善家陳樹渠的長子、寶聲集團第三代繼承人兼董事長陳耀璋，則堅信另一套投資哲學：市場過熱時不值得高追，更要量力而為，因為投資並非只有贏沒有輸。政府推辣招遏市，措施更未見「日落」條款，陳耀璋直言，投資者不能再只眼於本地市場，要放眼世界，懂得越洋投資。

【蘋果日報】說，迎濤灣呎價返兩年前。美國退市陰霾，加上政府企硬不撤辣招，投資者減磅出貨，一名投資者持有馬鞍山迎濤灣四個單位，剛將其中一個單位減價81萬元或11.6%，以619萬元沽出。

【東方日報】指，中原發千五封警告信。樓市交投萎縮，地產代理界頻傳刮起裁員大風暴，雖然本地四大代理行昨再度否認裁員傳聞，但中原地產承認，昨向約1,300名前線經紀及約216名經理級管理層發出警告信，佔公司前線人手比例近40%。原因是有關人員過去半年業績未能達標，當中前線經紀於半年內未能錄得6萬元的最低營業額要求。該行上半年發出的警告信數量，較去年下半年急升約1倍。

【成報】稱，無懼付212.6萬重稅，內地客豪購市堡城。政府連番出辣招打壓樓市，然而有實力的內地買家卻無懼雙稅(買家印花稅及雙倍印花稅)購入物業。沙田帝堡城剛於日前錄得內地客付合共約212.6萬元雙稅入市之案例。

【星島日報】指，新盤提速推售氣氛轉熱。於本周末同時有兩項元朗新盤開售，洪水橋溱林昨單日收逾十二票，令合計登記逾六十宗，除已錄得超額登記外，亦有頗多準買家入多於一票，以增加中籤機會，其中有同一組買家「一口氣」入五票。另尚悅示範單位參觀人數明顯增多，項目推出五百一十六伙，以先到先得形式發售，反映兩盤同時開賣並沒分散客源。

【太陽日報】報道，發展商跑數，工廈哂冷。「辣招」出籠打亂唔少發展商賣樓部署，令上半年售樓收入大減，踏入下半年，大家都積極追番上半年條數，聽講單係新地（00016）及會德豐地產等共5個發展商，最少有6個工商項目好快推出市場，其中，億京發展仲諗住下半年連推兩個商廈盤，包括九龍灣常悅道1號及長沙灣億京廣場2期，其中常悅道商廈將以現樓形式發售，意向呎價逾1萬元。

【新報】稱，屯門「上車天堂」，最平80萬有交易，新界尋平價樓公屋成新寵。近期樓價微調後重拾升軌，但被喻為上車天堂的屯門區，仍有碩果僅存的百餘萬公屋上車盤，新近山景邨以逾110萬元居二巿場價售出，但可謂「買少見少」。目前屯門的山景邨、田景邨以及天水圍天麗苑仍有少量百餘萬元的上車盤，最平80萬元（綠表價）有交易。

【文匯報】指，港圖灣5伙撻訂，重推4伙加價。近期市場焦點土瓜灣港圖灣自開售以來銷情理想，項目昨日開售第四批加推的48伙，主要以望市區景觀的的E室戶型單位為主，單日售出21伙。據一手住宅物業銷售資訊網顯示，項目錄得5宗撻訂，除6樓A以原價重推外，其餘4伙均加價重推，加幅由1.3至2.8%不等。其中一個撻訂單位位於19樓A室，實用面積875方呎，原價1,387.1萬元，實用呎價15,853元，加價至1,425.9萬元重推，實用呎價16,296元，加幅達2.8%。

【信報】謂，居屋價搶高白表客轉租栢慧豪園。居屋樓價不斷搶高，有白表免補地價買家決定放棄入市，轉租天水圍栢慧豪園，月租8500元，實用呎租17.1元，觀望後市再作打算。

【爽報】說，約人唔再去銅鑼灣。周六晚凌晨收工去銅鑼灣醫肚，竟然貴為全球舖位租金之冠的旺區，遊人稀疏，未夠12時好多連鎖店已經閂舖，反而在景隆街角一街地道小食店居然其門如市，好多港人同內地同胞喺街邊拮魚蛋，食得仲好興高采烈㖭。

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