今日地產新聞摘要

2013年7月6日

【明報】指，內地客賣殼蝕沽瓏璽。近月樓市出現調整，部分早前以高價開售的一手盤屢見蝕讓成交。消息指出，一名內地客剛透過公司以約1400萬元轉讓形式售出新地（0016）奧運站瓏璽一單位，持貨近兩年，扣除使費蝕超過30萬元。

【蘋果日報】說，撞正展銷，代理為拉客棄遊行。明日（7日）是樓市辣招苦主大遊行的日子，一眾地產代理早前似乎團結一致，勢要反對政府推出的樓市辣招3D（買家印花稅，BSD；額外印花稅，SSD及雙倍印花稅，DSD）辣招，但新世界（017）卻選擇明日為旗下洪水橋新盤溱林開設展銷廳，究竟代理參與遊行，還是拉客呢？有不願具名的代理坦言，遊行只行一半，中途會轉去溱林展銷廳拉客。

【成報】稱，長實：雍澄軒買家損失會賠足。長江實業（001）在今年2月拆售雍澄軒一事，因涉嫌涉及集體投資計劃，而遭證監會介入，最終陸續與買家取消交易。長實並且向相關買家退回訂金及截至5月30日止期間的利息，以及1萬元以支付任何律師及其他費用。昨日立法會財經事務委員會在討論有關集體投資計劃時，出席的議員認為長實向買家作出1萬元的賠償，根本不足以讓買家應付律師費及其他雜費，促請證監會向證監會施壓。長實則重申，所有買家因取消買賣涉及的合理損失，若證明屬實後，都一定會獲賠足。

【文匯報】指，元朗溱林入場費468萬。政府公布加強版新界東北發展計劃後，周二上載售樓書的元朗大道村溱林昨日傍晚隨即以貼市價首推50伙，平均實用面積呎價9,535元，入場費468.9萬元。消息指，單位將於下周推售。另外，馬頭角港圖灣昨亦公布以原價加推48伙，入場費690萬元。

【東方日報】指，長實深水埗項目申預售。地政總署公布樓花預售時間由二十個月延長至三十個月以增加供應，其中樓花期長逾二十個月的長實（00001）深水埗桂林街及醫局街項目，以及樓花期長達三十個月的南豐等山頂聶歌信山道項目一期，上月亦剛入紙申請預售，其中後者為首個受惠新盤。至於長實及南豐上月亦分別獲批荃灣昇柏山及東涌項目的預售文件。

【星島日報】指，OCEANONE睇樓量穩。一手市況回穩，部分現樓新盤作個別發展，油塘OCEANONE已重開現樓單位，連日參觀情況不俗，發展商指銷情較平淡，已屬預計之內，考慮在未來增添準買家優惠。

【新報】稱，港圖灣原價加推48伙。嘉里建設（0683）旗下新盤土瓜灣港圖灣近日銷情熱烈，昨日公開現樓示範單位，同時公布第4張價單，並已上載至網站供公眾參閱。

【太陽日報】報道，一號銀海，業主實力強。政府近期連環推出辣招，令備受投資者熱捧的奧運站屋苑，近半年成交量大縮水，其中區內一線豪宅一號銀海，由六月初至今市況淡靜，不過放盤業主叫價仍然硬淨。

【信報】謂，第二季近萬四伙待批預售。政府加快批核預售樓花同意書，發展商亦就旗下項目提出預售申請，其中新申請包括長實（001）深水埗荔枝角道、桂林街及醫局街交界項目，以及由會德豐（020）及南豐合作發展的聶歌信山道項目第一期，累計待批預售申請單位達13398伙。

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