今日地產新聞摘要

2013年7月5日

【成報】稱，梁振英：捐地房協殊途同歸。行政長官梁振英表示，經濟發展委員會關注土地及樓房供應，不單只是價格及供應量問題，而是外國人員在港工作，子女的就學及相關配合等政策。談及不接受地產商直接捐地上，他稱不論由政府直接在這些土地興建單位，抑或由非牟利機構處理，都能達致同樣效果，殊途同歸。

【東方日報】指，代理警告：兩萬人無得撈。多項樓市辣招令樓市急降溫，代理陸續另尋出路。據地產代理監管局資料顯示，截至六月底持牌代理約36,918人，按月再減少98人，連續兩個月報跌，對上一次「連跌」已是○八年十月金融海嘯時期。上月平均每宗成交由8名代理攤分。

【星島日報】指，代理周日休業半天撐遊行。由約二十多個團體及代理商會組成的「辣招苦主大聯盟」，發起於周日舉行大遊行，向政府表達對辣招不滿的訴求。

【明報】指，將軍澳臨海地今截標，估值跌逾一成。將軍澳68B2區地皮將於今日截標，雖然項目為區內最後一幅臨海地（不計港鐵日出康城項目），業界初時估計項目市值約39.37億至41.09億元，每方呎樓面地價約4600至4800元；不過，由於華懋早前投得的68B1區地皮，每方呎樓面地價僅約3654元，大幅低於市場預期，故不少測量師都相繼調低項目估值超過一成。

【蘋果日報】說，16年前低成本囤地，新世界「鬼屋」變豪宅。新世界發展（017）「洞悉先機」！16年前購入地皮，並興建多幢不供發售的「鬼屋」，終於「水鬼升城隍」，地皮地積比率由原來的0.4倍擴展到6倍，預計可建成數幢12至20層的商業住宅，低成本囤地，大賺一筆。

【文匯報】指，東北新方案，業主看法正面。發展局宣布新界東北發展計劃最新方案，將會先發展古洞北及粉嶺北，而發展區的公營房屋比例將提高至6成，同時提高發展密度，並會以傳統新市鎮模式為基礎。有代理指，區內業主及住客均對有關措施持正面看法，認為可帶旺新界區的發展。但有分析認為，有關措施所牽涉的配套工程非常龐大，而且所需時間極長，對現時的高樓價影響作用不大。

【太陽日報】報道，工商舖谷租，鬥開放。美國聯儲局退市等負面消息接連而來，令本港工商舖租賃市場雪上加霜。傳統商廈區嘅中區，同新興商業區嘅觀塘，有甲級商廈業主罕有咁搞開放日，兩區加埋約有6個呢類單位向準租客招手。其中金鐘力寶中心2座有個中層海景單位，罕有咁主動開放畀人睇。另貴為全球地舖呎租最貴嘅銅鑼灣，區內波斯富街有地舖業主，都高調委託代理搞開放日。

【新報】稱，首都廣場舖坐艇蝕讓。多區舖因辣招壓市而大量積貨，前景岌岌可危。招前悉數拆售的尖沙嘴首都廣場1至3樓共約600個舖位，成交期最快8月到期，現市傳有業主願大幅割價68萬求售，實行「要錢唔要貨」。

【爽報】說，港圖灣單日再售30伙。嘉里（683）旗下土瓜灣港圖灣昨進行第二輪銷售，單日再售出30伙，累售103伙，成為一手售樓新例後首個銷量過百伙的新盤。

【信報】謂，瓏璽1400萬「賣殼」業主損手40萬。推出多項辣招後，政府仍忌憚樓市大升，明言短期內不會取消辣招，部分業主看淡後市，奧運站瓏璽中層單位減價蝕讓，損手38.38萬元離場；市傳單位由內地客買入，因屬「買殼」成交，避繳210萬元買家印花稅（BSD）。

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