今日地產新聞摘要

2013年6月28日

【明報】指，「白居二」212萬購，大埔運頭塘破頂。「白居二」（白表免補地價居屋）效應未退，購買力更陸續流入市場，各區昨錄得多項高價成交。居屋盤源收窄，部分「白居二」買家轉戰公屋戶，其中大埔運頭塘運臨樓高層17室就以破頂價212萬元（未補價）易手，實用呎價4371元（建築呎價3323元），做價及呎價同創屋苑新高。

【東方日報】指，DAN6工廈單日速售半幢。儘管雙倍印花稅加重工商物業入市成本，但消息人士表示，香港興業（00480）發展的荃灣灰窰角街DAN6工廈重建樓花盤，昨以區內罕有拆細形式首度開售，單位面積少至約450多方呎，入場費低至約200萬元，單日共速售8至9層，相當於項目約半幢，其中極高層戶以呎價高近6,500元售，創該區工廈物業呎價新指標。

【星島日報】指，回流客吼準舊樓轉租為賣。雖然受多項利淡消息籠罩，不少放盤叫價稍為回落，但對希望早日上車的市民來說，置業仍有一定難度。不過，從美國回流香港、現時從事會計行業的陳先生，已經滿肚密圈，定下入市大計，他計畫待樓價再稍為下跌後，便以近三百萬元在九龍城或土瓜灣區，購入唐樓或單幢式物業自住，除希望擁有一個屬於自己的家，亦冀望單位未來可受惠港鐵沙中而升值。

【新報】稱，延長樓花期圖增供應，業界轟審批過嚴難救市。一手市場持續淡靜，房屋及運輸局昨日宣布將樓花期由20個月延長至30個月，令物業可提早獲批預售，有機會加快售樓程序。不過，業界人士一致認為，延長樓花期無助加快新盤推售。另部分人士指出，新政策只能緩和急上車的氣氛，市場供求仍未平衡。

【蘋果日報】說，供應主導權在發展商。運輸及房屋局局長張炳良上任不足一年，批售樓花同意書的程序似乎搞得不太清楚，為了單方面以為延長批售樓樓花同意書年期多10個月（由入伙前20個月延長至30個月），被納入的住宅地盤須經過一輪規矩才審批出來，非即時可以變為真供應。

【文匯報】指，地建商會：政府審批需跟上。對於政府將私樓樓花預售期由20個月延長至30個月，地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅昨表示，歡迎政府有關政策，可提早10個月賣樓，對增加供應有正面幫助；不過，他認為，也要政府及發展商雙方配合，相信日後發展商會盡量減少改則。

【信報】謂，買家撻訂，北角港逸軒低市價5%重售。美國聯邦儲備局表明退市，北角港逸軒細單位買家因憂慮後市下調決定撻訂，損手約18萬元；該單位昨天即日以385萬元售出，低市價約5%。

【成報】稱，港圖灣今截票，或超額認購。嘉里（683）旗下馬頭角港圖灣，昨日開放項目會所予傳媒參觀，並宣布與中銀香港推出「可換樓定息按揭計劃」，為買家提供首3至7年內定息供款優惠，並添加可換樓元素。

【太陽日報】報道，溱林隨時派樓書，下月賣。下半年即將來臨，發展商加速部署推盤，市場人士透露，新世界上月已獲批預售文件的元朗溱林，樓書籌備工作料已接近尾聲，估計隨時派發及上網，下月可望開售，勢成下半年首個開售新盤。另土瓜灣港圖灣今晚將截止收票，發展商希望累積入票量可逾100張，即有機會較首批推出的50伙超額認購逾一倍。

【爽報】說，樓市盛衰，代理續存。2013年快半年了，受辣招和內地水荒雙重打擊，今年上半年住宅交投將是自2003年沙士以來最艱難的一役；代理行亦作最壞打算，若交投續轉壞，不排除縮減規模三分之一，以4萬名從業員計，即約逾1萬名代理轉行或失業。

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