今日地產新聞摘要

2013年6月25日

【明報】指，華貴中層420萬，成新公屋王。大量「白居二」購買力流入市場，刺激居屋市場交投暢旺，連帶公屋戶身價亦水漲船高。土地註冊處資料顯示，香港仔華貴華禮樓中層單位以高價420萬元（已補地領價）沽出，成交價料貴絕全港公屋。

【蘋果日報】說，瓏璽劈價400萬，蝕錢掟貨。美國退市陰霾兼港股大跌，為本地樓市添壓，市區豪宅都要劈價蝕賣。消息稱，大角嘴瓏璽2座天海鑽高層A室，建築面積1,583方呎，實用1,243方呎，原叫價3,450萬元，剛勁減400萬元，至3,050萬元放售。賣方2011年7月以2,916萬元購入單位，扣除使費已蝕入肉。

【星島日報】指，二手頻錄低市價2%至6%成交。美國退市陰影，內地銀根收緊，市場憂慮提早加息，港股自上周起累跌逾千點，令本地樓市氣氛轉冷，二手屋苑低市價成交漸現，不少低市價約百分之二至六，有部分業主亦願意擴大議幅，由過往百分之一至三，擴闊至超過百分之五。

【文匯報】指，代理齊睇淡，樓價再挫一成。美國聯儲局提早收水，息口將上升，加上政府過去半年連番出招，令需求大減，一手住宅物業銷售條例仍處適應期下，各大地產代理對下半年住宅樓市不表樂觀，估計下半年整體樓價會跌10%，當中中小型住宅跌幅約5%至10%，豪宅跌幅更達10%至20%。

【新報】稱，工商舖「摸貨」15個月新低。在市場高呼撤招之際，工商舖樓宇「摸貨」登記量僅錄得77宗，創15個月新低，反映辣招對打壓炒風成效顯著。無獨有偶，荃灣工廈樓花DAN6即將發售，預計明年11月入伙，意向呎價約4,800元起。

【信報】謂，港圖灣抽籤發售買家限購兩伙。土瓜灣港圖灣過去周六及周日獲逾萬人參觀，發展商嘉里建設（683）昨天公布，本周六將以抽籤形式推售首批50伙，屬新例後首個以抽籤發售的項目，並限制買家最多只能購入2伙。為配合開售須供買家參觀購買單位，發展商今天將開放現樓。

【成報】稱，豐利中心5800萬放售。東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，該區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。政府出招遏樓市令資金流入非住宅物業市場，而工廈物業入場門檻較低，升值潛力優厚，回報亦優於大市。日前位於開源道54號豐利中心即有中層單位放售，業主意向價5,800萬元放售。

【東方日報】指，藍籌盤鬥減，美孚削37萬。股市持續下跌，私人藍籌屋苑繼續減價，荔枝角美孚新邨近日連錄多宗劈價成交，有高層戶減價37萬元至643萬元沽出。

【太陽日報】報道，白居二買家搶到東涌。在白居二買家搶購居屋盤下，即使平日交投不多的東涌裕東苑，本月罕錄約4宗買賣，一個中層戶獲白表免補價買家以約256萬元購入。另有鄭姓藝人母親上月以約248萬元沽出旺角海富苑單位。

【爽報】說，團結就是力量。長實（001）涉嫌違法拆售雍澄軒事件，正屆上會時間再引起公眾關注，尤其摩貨買家要求與長實同等賠償之餘，也要按合約單方面取消交易雙倍賠定的要求。惟長實似不會就範，也不排除向未能取消交易的買家對簿公堂，買家擔心遭殺定外，還要承擔法律風險，故日前個別已向律師樓遞交餘款本票及簽定買賣合約付交賣方律師，但賣方律師卻未能同日簽回文件及退回本票；若事情解決不了，最後還要法庭判決。

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