今日地產新聞摘要

2013年6月19日

【明報】指，「綠居二」4客搶煜明苑6年升1.9倍。「白居二」效應持續，市場「搶盤」情漸見嚴重，將軍澳煜明苑就出現四組「綠居二」（綠表未補地價居屋）客爭奪1盤的情，單位最終以294萬元（未補價）由「綠居二」客購得。

【星島日報】指，天賦yoo部署周內齊起動。一手新例實施逾個半月，貨尾盤紛部署重返市場，大埔天賦海灣一期最快今周內重新上載樓書，而銅鑼灣yooResidence「行先一步」，有機會在今日公布售價，兩盤短時間內計畫推出，意味合共為新盤市場增添逾三百伙新供應。

【新報】稱，粉嶺逸加推95伙。發展商與銷監局昨日就一手新例部份細節達成共識，料有助日後新盤銷售，並加強發展商推盤決心。同日有首個新盤加推單位，香港小輪粉嶺逸昨日上載加推價單，項目加推95伙，入場呎價8,681元，入場價420.8萬元。按網站資料顯示，項目將於6月22日(周六)開售。昨日逸市場錄3宗成交，獨撐大市。

【蘋果日報】說，阿婆也劏房，收租2.8萬。劏房有市有價，連阿婆也要學做劏房初哥。文婆婆去年以248萬元買入大埔懷義街一個唐樓單位後，劏開七個套房出租，目前已租出六個，平均月租4,000元，回報率高達13.5厘。

【信報】謂，預繳一年租內地生搶租沙田中心。臨近暑假，部分來港升學內地學生已經開始尋找租盤，其中沙田鐵路站一帶屋苑備受帶動，租金按月上升約5%，且有內地學生新近以1.2萬元承租沙田中心一房戶。

【成報】稱，英皇國際擇機推新盤。英皇國際（163）董事總經理范敏嫦於全年業績記者會表示，上財年主要受惠物業發展收入飆升371.6%及租金收入顯著增長28%，集團總收入按年大幅提升92.7%至57.04億元。並料新財年零售租金增長放緩至單位數，惟其他租金收入和酒店盈利穩定，料繼續有強勁現金流，未來年度集團業績表現仍維持，亦會有穩定派息。

【東方日報】指，強拍申請今年恐減半。舊樓強拍門檻由徵集業權份數九成降低至八成已逾三年，市場已錄近70宗不足九成業權的強拍申請。隨着政府去年推買家印花稅，變相令舊樓收購成本大增，加上終審法院判決令部分舊樓重建項目需支付補地價方可重建，第一太平戴維斯估價及專業服務董事總經理陳超國指，去年舊樓強拍申請57宗已達高峰期，未來申請宗數料較去年減半，即只剩約30宗。

【太陽日報】報道，用家盲搶盤，超舊樓當寶。市場筍盤買少見少，一批超高樓齡二線屋苑，被市場用家瘋搶。樓齡近六十年的鰂魚涌麗池花園大廈，近日有低層三房戶獲用家以780萬元購入，實用呎價只約7,100元；而同區年過四十的寶峰園亦連錄成交，高層戶售865萬元，實用呎價逾1萬元，以同區樓齡較新的私樓實用呎價最少要1.2萬元計，難怪用家當寶！

【文匯報】指，薄扶林道地招標出售。有港島區住宅發展用地招標出售，涉及薄扶林道86A-D號樸園逾八成業權，7月24日截標。物業現址為兩座四層高住宅及一層停車場，地盤面積28,514方呎，並提供16個住宅單位及16個車位。

【爽報】說，綠表居屋潮好快過。白表客購綠表居屋的成交睇到悶，還有白表客嫌貴竟轉買私樓；雖月入4萬元、月供2萬元可買到300萬元私樓，惟轉買私樓風險較高，且浪費名額，唔知買家計錯數抑或代理谷客。

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