今日地產新聞摘要

2013年6月18日

【明報】指，尚匯40伙放租，實呎叫租65元起。市區高檔單幢新盤近年如雨後春筍，恒地（0012）兩年前以高價開售的灣仔尚匯，本月初開始入伙。雖然單位的平均實用率僅71％，但尚匯地處告士打道，前臨維港全海景，兼且步行至銅鑼灣購物和商業區只需約10分鐘，代理估計屋苑的租務市道可看俏。

【蘋果日報】說，投資者1.8億掃西營盤舖。港鐵西港島線明年竣工，有投資者夥拍內地客頻頻在西營盤掃地舖，過去八個月共斥資1.844億元連掃八個舖位，幾乎全部是位於未來地鐵站出口的第二街，就算政府2月出招抑壓炒舖後，仍然繼續入貨購入兩個舖位。

【新報】稱，商舖「摸貨」額15個月新低‧工商物業買賣被政府連環出招壓至動彈不得，市場難得再見「摸貨」投資者足。據中原數據顯示，今年5月份商舖「摸貨」買賣合約登記總值1.04億元，創出15個月以來新低，但宗數卻按月回彈近3成至37宗，其中近31宗來自荃灣海壩街荃立坊的細價商舖。

【文匯報】指，「白居二」掀浪，公屋私樓爆搶，購買力攻細，長安5客爭1盤。白居二」效應擴大，連帶上車客加快入市，出現公屋私樓齊齊搶盤現象。青衣公屋長安出現5客爭1盤，私樓西灣閣亦現三客爭盤個案，太古城甚至出現買家委託代理乘飛機北上內地，交付合約予賣家簽訂。

【信報】謂，監管局今晤地建會新例後首次。《一手住宅銷售條例》4月底實施以來，仍只有4個新盤推出發售，元朗尚悅及油塘OCEANONE仍因為樓書問題，開售無期，一手監管局今天將與地產建設商會舉行會議，為新例實施以來首次會面。

【成報】稱，西環地舖持貨三年賺逾千萬。受惠鐵路效應，西區舖位前景被看高一線，位於特色主題街的舖位更深受市場追捧，吸引投資者不惜付雙倍印花稅入市。西環德輔道西地舖位剛以約2,280萬元連租約易手，折合呎價約2.28萬元，原業主持貨不足3年帳面賺1,060萬元離場。

【東方日報】指，允記翻叮洽租灣仔舊舖。灣仔區多項重建計劃帶動下，區內零售後市看高一線。連鎖體育用品公司允記計劃擴充莊士敦道一帶分店版圖，正積極「翻叮」洽租年前曾租用的四十四至四十六號地舖，業主最新意向月租約三十三萬元，較前租金調升逾一倍，待上述租賃落實後，該公司在鄰近修頓遊樂場一帶合共有三間分行。

【星島日報】指，屋苑紛以「公司買賣」放售。在政府多重辣稅壓境下，多個二手新屋苑業主以另類方式放盤求售增加，超過一成放盤以「賣公司」形式放售，以避開政府三重辣稅。其中西九龍御金．國及將軍澳天晉等大型屋苑放盤量最多，賣公司比例亦超過一成，而豪宅盤九龍塘逸瓏可省卻稅款高，賣公司比例更高逾五成七；而業主叫價往往比市價高出一成。

【太陽日報】報道，黃大仙唐樓估值1.2億‧高力國際甄浚岷稱，該行獲委託出售黃大仙鳴鳳街18至20號，現為1幢6層高唐樓。項目估值約1.2億元，每方呎樓面地價約7,407元。另本周五截標的將軍澳第68B1區限量地及屯門掃管笏第55區嘉和里山路住宅地，韋堅信測量師行料售價約34億及2.1億元。

【爽報】說，CY爭連任，樓市押錯注。美國聯儲局傳有秩序「水退」，令全球債股滙風雲變色，港股單日狂插最多700點，資金外流，證明一個消息足以震散信心疲弱的資金市場。上周業界狂炳撤招救樓市，這措施由前朝政府開始醞釀至落實，都背上一個陰謀：低息年代唔畀樓價升，好友轉軚看淡。

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