今日地產新聞摘要

2013年6月7日

【文匯報】指，樓書牆身上錯色，OceanOne押後推。再有貨尾盤因按新例下的售樓書出錯而要押後推售。麗新發展於本周三把油塘OceanOne全新售樓書及價單上載及於現樓售樓處派發，但因發現售樓書內的牆身表達的上色出錯，麗新昨決定收回售樓書及押後原本計劃下周三重推的計劃，令目前市場可售新盤僅3個。

【明報】指，西環中產化，細代理力吸外籍內地客。樓市淡靜，即使中原、美聯這類龍頭代理大行亦叫苦連天，地區小型代理行就更要度橋求存。在西環開張近一年的通用物業，負責人洪沖湧（圖）指出，隨會德豐地產、新地（0016）在區內相繼發展LexingtonHill、ImperialKennedy等物業，加上已經入伙的泓都和寶雅山，西環社區正趨中產化，吸引愈來愈多外籍人士和內地專材擇居這裏，通用物業將主力吸納這兩類客源。

【蘋果日報】說，避一手新例，華懋陳年貨尾賣轉租。受一手住宅物業銷售條例影響，多個新盤在新例後推售觸礁，華懋集團索性將落成十多年，青龍頭的豪景花園超級貨尾內的御濤．凱濤餘下5伙轉租。除上述「陳年」貨尾外，旗下青山公路南岸及深水埗寓．弍捌尚餘逾30伙一手貨，不排除陸續轉賣為租。

【星島日報】指，新盤樓書審閱個案大增。《一手住宅物業銷售條例》生效個多月，有法律界人士指出，發展商推盤時已小心翼翼，並再三徵詢條例意見，但難避免樓書等仍出現錯漏，料業界仍需要時間應期，並預計業界及市民未來需要約九個月至一年，才可全面適應該等新例。

【成報】稱，科匯中心放售，意向價1,266萬。隨着鰂魚涌從工業區轉型為新興商業區，已有多間跨國企業、上市公司等優質客戶進駐，區內升值潛力毋庸置疑。美聯商業營業董事劉志威表示，該行獲委託獨家代理鰂魚涌英皇道651號科匯中心16樓01至02室的放售工作，建築面積約1,499呎，意向呎價約8,450元，涉及金額約1,266萬元，物業連同租約一併放售。

【東方日報】指，馬鞍山商業地美麗華擬競投。恒地（00012）雖不急於增加土儲，但同系的美麗華酒店（00071）卻有意競投今日截標的馬鞍山商業地。行政總裁李家誠表示，該地皮規模不大，適合美麗華作拓展業務之用，至於會用何種形式發展，他表示，仍在研究中，最終入標與否需視乎計數後的價格是否合理。

【新報】稱，市建局南柯一夢，3年僅收兩幢唐樓，旺角花墟收購大減速。位處太子道西190至204號以及210號至212號的10幢4層高的戰前唐樓，為本港現存最大相連廣東騎樓式唐樓群，屬二級歷史建築物。巿建局於2008年9月開展項目，2010年正式收購，涉及37個業權，歷3年時間，目前完成收購的只有兩幢唐樓（202號及204號）並展開修復工程，總共收購超過六成業權。

【太陽日報】報道，傅明憲2290萬購聯邦花園。近月樓市調整，不少演藝界人士入市，繼陳豪購入大埔比華利山別墅後，傅明憲最近亦以2,290萬元購入西半山聯邦花園羅馬閣中層戶，實用呎價約1.96萬元。

【爽報】說，九龍灣樓等第二春。兩幅港人港地高價賣出，落成後有人估計一個實用面積500方呎的中小型單位賣價500萬元，若屬實，證明港人港地無強國客也可創造天價。CY諗住港人港地政策嚇退發展商，誰不知國企以高價投地，連同地價和建築費在內，成本起碼每方呎8,000元，四年後賣樓起碼呎價1萬元，擁無敵郵輪景和海景的高層單位又可賣高啲。

【信報】謂，溱8兩房戶呎租創新高。入伙盤沙田溱岸8號租金不跌反升，新近屋苑一個兩房單位，以月租1.9萬元租出，實用呎租37.2元（建呎28.4元），創屋苑入伙以來呎租新高。

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