今日地產新聞摘要

2013年6月6日

【明報】指，處周期高位，買樓值博率低。近期本地樓市氣氛略見好轉，但成交量仍然偏低，另一邊廂，市場擔憂美國聯儲局提早退市的機會大增，美國債息走高。在如此時勢下，普通投資者應如何自處，又應否再次入市？

【蘋果日報】說，OCEANONE重推，樓書圖則有誤。麗新發展（488）的油塘現樓盤OCEANONE重新發放售樓書、價單及開放示範單位，但首日參觀情況冷清。本報發現，項目新樓書出錯，與之前幾個樓盤一樣出現單位平面圖與機電裝置圖不符的情況。

【成報】稱，5月逾億商舖註冊僅1宗。自本港政府推出辣招後，巿場氣氛急轉直下，現時投資者入巿態度依然保守，加上環球經濟仍處於疲弱狀態，致巿場觀望氣氛濃厚。跟據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份逾億元商舖成交僅錄得1宗，涉資約2.2億元，按月下跌66.7%。

【文匯報】指，四叔捐粉嶺地建3000伙，料由房協或房委會發展較合適。恒基地產（0012）主席李兆基早前曾表示首幅捐出的農地在粉嶺，但昨日澄清指「第一幅地應該在元朗，粉嶺是第二幅」；預計元朗可建1,000伙單位，可能較快落實；而粉嶺可建2,000-3,000伙單位。

【東方日報】指，朗屏南售13億低估值13%。剛於周一截標僅接獲6份標書的西鐵元朗朗屏站（南）限呎項目，成交價差強人意，項目由華懋集團僅以13億元投得，每方呎樓面地價只約2,876元，除較市場估值下限價低近13%，亦較毗鄰位置稍遜的朗屏站（北）項目每方呎樓面地價約3,260元還低。

【新報】稱，紅色資本活躍港樓市。兩「港人港地」項目，由帶中資背景的中國海外（0688）投得，業界人士一致認為反映香港自由市場「價高者得」的定律。近年中資財團密密掃地皮，當中以中海及雅居樂（03383）廣為人知。

【星島日報】指，籲設退稅機制地建會提DSD反建議。雙倍印花稅實施至今逾三個月，地產建設商會日前就有關政策去函立法會提出反建議，包括倡議取消向非住宅類型物業徵收雙倍印花稅，並為照顧用家需要，購入單位兩年而沒轉售者，建議可獲退稅。

【太陽日報】報道，8財團走貨套114億。近年商用物業人氣急升，發展商唔執輸清貨，加埋一手住宅銷售條例月前生效，情況更明顯，今年頭五個月，恒地（00012）等八個發展商共賣咗至少8項零售及寫字樓物業，加埋套現超過114億元，金額之多係近年罕見。

【爽報】說，年輕人靠自己上車。特區政府意欲解決年輕人上車問題，竟要大財主出手，要財團畀地，簡直係天下笑話，反映政府無知、無能；若捐地「開綠燈」，那麼香港土地資源分配完全亂晒龍，似乎政府搞「港人港地」的含義已包括年輕人，相信唔會再搞多一組地來配合。

【信報】謂，二手議價空間收窄。啟德港人港地以理想價格批出，同區屋苑放盤未有即時反價個案，但有代理表示，地皮反應熱烈，業主的議價空間收窄至5%以內。譽．港灣有業主看好區內前景，決定轉售為租，把單位作長線收租。

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