今日地產新聞摘要

2013年5月29日

【明報】指，錦繡買家縮沙，錄連環撻訂。市場上雖然有居屋和公屋單位錄得高價成交，但亦有個別新界二手「屋仔」買家因看不透經濟前景而「腳軟」。代理消息指出，元朗老牌洋房屋苑錦繡花園，近日就連錄3宗撻訂個案，其中兩宗涉及買賣，包括一名買家因近日出現小股災，對後市不敢樂觀而打退堂鼓，遭業主殺訂約30萬元，而另一宗則為撻租個案。

【蘋果日報】說，難頂業主加租，利嘉閣關荃灣舖。近期不時傳裁員的利嘉閣地產，繼新界北區兩間分行「摺埋」後，位於荃灣如心廣場的分行昨日亦關門大吉。利嘉閣高級營業董事蔡榮增表示，由於該分行剛租約期滿，業主又大幅加租，加上近期市況淡靜，故決定不續租，而該舖原有的6至7名員工，將調往同區其他分行。

【信報】謂，新例「滿月」70項目開戶僅三盤推售。《一手住宅物業銷售條例》實施已一個月，迄今只有3個新盤正式發售，總成交不足60伙，元朗尚悅受到樓書事件困擾，開售仍然無期，一手監管局表示，迄今已有逾70個項目開設戶口，業界人士指出，過去一個月一手成交已跌至歷史新低，發展商則形容，對新例仍有不清晰之處，如「摸着石頭過河」。

【東方日報】指，雍澄撤交易進度理想。市場人士透露，長實（00001）旗下葵涌雍澄軒酒店的買家簽署取消交易協議進度理想，部分之前猶豫不決的買家亦已接受取消交易方案及簽署協議，當中包括之前已安排銀行承造按揭、已將房間轉售及未有如期簽署正式買賣合約的買家，即使早前個別曾報警求助的買家，亦正式接納發展商方案及簽署取消交易協議。

【新報】稱，地監局優化發傳召令規則。地產代理監管局（地監局）昨舉行董事局會議，會上通過修訂研訊程序規則，主要優化研訊通知書及文件的送達及修改發出傳召令的規則，修訂的研訊程序規下月1日生效。該局在上會亦進行8宗紀律研訊，代理或代理行大部分涉及違反操守守則及地產代理常規規例。

【星島日報】指，投資者付DSD掃低市價盤。樓市成交漸見回暖，投資者亦有恢復入市意欲的象，更不惜付雙倍印花稅（DSD）入市，惟他們多選擇較低水單位作收租用，普遍為百分之三至五。

【太陽日報】報道，淡馬錫旗下16億奪青衣地。地政總署公布，青衣青鴻路與青衣路交界物流地以16.926億元批予MapletreeTY（HKSAR）Limited。據了解，上述地皮每方呎樓面地價約1,850元，母公司為MapletreeInvestmentsPteLimited，即淡馬錫旗下豐樹產業，該地早前接獲共4份標書，市場估值約11.3億元，是次售價較估值大幅高出近50%。

【成報】稱，團體叫停龍尾泳灘工程。政府以往否認龍尾有瀕危物種「管海馬」，但漁農自然護理署的最新調查則顯示，該署在龍尾一帶27次發現管海馬，更找到指鰭銜、角箱魨等動物。守護龍尾大聯盟表示，報告證明龍尾是管海馬的棲息地，成為「叫停」人造泳灘工程的「有力證據」，除周日發起遊行，要求特首梁振英取消泳灘工程的環境許可證外，亦準備就環境保護署署長未有取消許可證而提出司法覆核。

【文匯報】指，利率升樓價落，政府無懼跌兩成。香港樓巿近幾個星期似乎有回升跡象。無電視報道昨日引述特區政府高層消息指，當局相信這只是短期的調整，未來利率一定會上升，樓價就會下跌，而即使樓價下跌兩成，政府也不會擔心。不過，當局不會為了爭取民望刻意推低樓市。

【爽報】說，新批樓花等運到。一手盤受條例限制未敢造次，即使有5,000多件貨尾都唔可以一次過推出，因每個盤都要上一個星期賣樓資料才能開賣，即使每周加入一個新盤貨尾都係多數十件新貨源，對刺激成交極為輕微；發展商驚被銷監局抽秤，又驚被買家投訴，故第三季每月要賣番一千幾百伙都難過登天。

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