今日地產新聞摘要

2013年5月21日

【明報】指，尚悅新樓書「縮則」，監局稱沒收投訴。上周五佛誕假期上載新版樓書、預計最快本周六重新推售的元朗大型樓盤尚悅，雖然在單位實用面積方面因新舊計算方法不同，產生「縮則」現象，但一手住宅銷售監管局部（銷監局）表示，暫時沒有接獲買家就實用面積問題提出投訴。

【蘋果日報】說，灣仔一日內兩舖撻定。政府出招向工商舖徵收雙倍印花稅近三個月，一批摩貨不成的舖位陸續撻定離場，包括灣仔區同日有兩個舖位撻定，兩名投資者合共遭殺定逾1,400萬元。

【成報】稱，「尚湖」沽近100 伙，套現12億。長江實業旗下北京「譽天下」，自推出以來連創多項銷售佳績。其中，最新一期「尚湖」首批50伙大宅，並於本月初開售，瞬即售罄，發展商再度於上周末加推約50伙應市，亦於2小時內全數沽清，兩次銷售總計近100伙，最高均價近每呎約4,917元，套現約12.6億元。

【文匯報】指，地建會：增西鐵站解新房屋需求。港府年初就《鐵路發展策略2000》進行第二階段公眾諮詢，地產建設商會(下稱商會)上周四呈交意見，其中提到，希望日後西鐵線增加1個或以上車站，以配合政府增加土地供應的政策，又重申應於北環線設置凹頭、牛潭尾及新田，以興建房屋滿足約20萬人口。

【東方日報】指，康怡筍盤掃光價急彈。二手樓交投反彈，筍盤被掃光後，個別屋苑樓價有低位回升迹象，其中港島東屋苑率先跑出，鰂魚涌康怡花園有兩房戶剛以600萬元售，返回招前價位，比同類單位約十天前成交，高出約6.6%。另同區太古城三日錄約6宗成交，業主逐步收窄議幅，目前議價空間僅約2至4%。

【新報】稱，林高演：地基工程預計今季完成，通州街重建項目或延遲。林高演表示，日前終審法院的判案書着重「房屋」（House）一字，而通州街項目的地契則是Building，現正聘請專家研究兩者分別，但有可能延遲重建計劃。至於會否拖慢集團的收購進度？他指現階段難以定論，不過通州街項目的地基工程預計今年第二季內完成。

【星島日報】指，珀．軒天賦部署短期重售。新例後一手眾盤逐步「解封」，除日內將有項目準備開價外，其餘發展商也紛紛作重售部署，冀在最短時間內為項目重售鋪路，當中大埔天賦海灣，以及佐敦珀．軒，都有望最快於今月內復出應市，競逐成為新例後市場第五個發售新盤。

【太陽日報】報道，農地升值潛力驚人。近年新界農地愈來愈受注目，成為唔少投資者涉獵嘅新目標。本月底就有拍賣行一口氣推拍8幅農地，相信有機會係歷來單一私人拍賣推出最多農地嘅一次，開拍價由35萬至600萬元。其中，元朗一幅佔地逾萬方呎農地，喺今年二月份以190萬元成交，三個月間，即叫高一倍以380萬元開拍，升值潛力驚人。

【爽報】說，長實打樁疑震裂屋，百村民地盤外抗議。元朗大橋村發生打樁震裂牆疑雲，村民報稱地產發展商長實今年2月在一街之隔的前元朗邨動工建住宅後，兩幢50年歷史村屋的瓦頂及牆身現裂縫。昨晨11時，近百村民在地盤外抗議。屋宇署指兩幢村屋無即時危險，長實則稱工程依照當局批准圖則施工。

【信報】謂，新東海中心地舖接2.38億洽購。市場消息指出，新東海中心地舖及一層地庫，接準買家以2.38億元洽購，面積約2.6萬方呎；土地註冊處資料顯示，原業主透過明朗控股於2009年年底以1.25億元購入該廈地下及B1地庫。

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