今日地產新聞摘要

2013年5月11日

【星島日報】指，100大屋苑預約睇樓量升8%。新盤推售步伐放緩下，樓市焦點重回二手市場；於業主議價態度回軟下，吸引睇樓客紛紛出動，本報就一百個大型屋苑，於今明兩天預約睇樓量調查，並錄得按周上升逾百分之八，為連續六個周末上升。

【太陽日報】報道，入伙盤旺租溱8簽兩伙。入伙新盤租務交投活躍，代理透露，新世界發展（00017）旗下剛開始交樓入伙的沙田溱岸8號，暫已速錄至少兩宗租務成交，建築呎租約22.6至25元，貼近鄰近大圍名城租值。

【信報】謂，盡推貨尾21伙呎價20044，TheAvery下周三開售。一手住宅物業銷售監管局完成信置（083）馬頭角TheAvery網上版樓書中斷事件調查，「謎底」解開後，項目隨即起動，發展商昨晚公布價單，推出全數貨尾21伙，包括6個全新單位，實用面積呎價20044元，另提供多項優惠，最高可減樓價8%，扣除優惠後入場費約421.5萬元，下周三正式發售。

【明報】指，額印貨轉手宗數跌25％10個月新低‧二手成交淡靜，額印貨轉手亦見減少。稅務局最新資料顯示，本港4月只錄得117宗須繳付額外印花稅的住宅物業成交，涉及稅款金額為2350萬元，宗數及金額分別按月急跌25％及34％，是自去年6月以來最低紀錄。

【東方日報】指，將軍澳限量地估37億。地政總署公布，將軍澳第68B1區限量地及屯門掃管笏第55區嘉和里山路住宅地昨起招標，其中將軍澳限量地總樓面約82.1萬方呎，須提供不少於840伙，市場估值最高約37.77億元，樓面呎價約4,600元。另屯門住宅地可建樓面約4.8萬方呎，市場料成交價最高約1.935億元。

【新報】稱，市建局兩貨尾盤擬下月重推。市區重建局物業及土地總監溫兆華昨日出席一項公開活動時指出，市建局今年不會有新項目推出招標，但不少新盤將於年內公開推售，如灣仔囍匯B區、觀塘觀月‧樺及旺角麥花臣球場項目，料將為市場提供不少選擇。而灣仔壹環及大角嘴奧朗‧御峰將有望於下月重推。

【成報】稱，23層商住物業料2020年落成。地政總署於昨日回收位於馬頭角北帝街及新山道之地皮，以實行該區域巿區重建發展項目。項目計劃重建為1幢樓高23層商住物業，提供約160伙單位，預計可在2019至2020年落成。

【文匯報】指，草蜢租泓富廣場全層。政府推出「工廈活化政策」後，泓富產業信託(0808)去年完成觀塘泓富廣場改裝為商廈的工程，公司行政總裁黃麗虹昨出席股東會後表示，廣場今年約有35%樓面續租，變身商業用途後，估計約有10%會轉新租戶，其中本地樂隊組合草蜢已租用6樓全層逾萬方呎樓面作舞蹈學校。

【蘋果日報】說，工商舖代理搶攻商場租務。政府向住宅及工商舖市場接連出招，令物業市場交投淡靜，地產代理行業生意難捱，代理行惟有變陣避免業績見紅。其中美聯工商舖（459）本月增加商舖租賃團隊，搶攻商場租務。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，自從政府向工商舖實施雙倍印花稅之後，市況轉趨悲觀，4份月工商舖三個市場合共只有約500宗買賣註冊登記，按月大幅下跌53%。

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