今日地產新聞摘要

2013年5月8日

【文匯報】指，樓花同意書「無入無出」。地政總署公布，4月未有項目新申請預售樓花同意書，同時又未有項目獲批預售，出現「零申請」及「零批出」情況。因此，待批數目與3月相同，繼續維持在13,494伙高水平，保持自2002年11月後的逾十年高位。

【明報】指，恒地提價一成收大角嘴舊樓，無懼BSD加快重建，實呎9000元。自去年10月底起，買家印花稅（BSD）已實施半年，大幅增加發展商收購成本，對收購舊樓造成嚴重打擊。發展商已鮮有開展全新收購項目，因此對過去已開展收購的項目更為著緊，不惜加碼收購，務求加快重建。其中恒地（0012）或相關人士早年已收購的大角嘴海興大廈，住宅單位的收購價已由3年前實用呎價約5000元，提升至今年3月約8000元，有消息指近期發展商已提價至實呎約9000元，較3月收購價增逾一成，累積加幅更達八成之多。

【星島日報】指，地產代理趁靜市紛紛變陣。二手樓市成交銳減，又逢一手新例令推盤量減少，有大型代理行透露有旗下主管，以及前線經紀等主動要求停薪留職；同一時間，亦有代理進行行逆市擴張，冀增加市場佔有份額。

【太陽日報】報道，上水四千萬舖遭踢契‧有「物流張」之稱的資深物業投資者張順宜，他所控公司去年四月初簽約，作價4,000萬元購入上水龍琛路16號地舖，但「物流張」一方之後指舖位通往閣樓的內置樓梯被拆走，而閣樓業主亦發信聲明不會放棄使用該梯的通道權，「物流張」的公司認為舖位業權有問題，拒絕成交，並往高院興訟踢契，要求取回400萬元訂金；而賣方則要求沒收訂金。案件昨在高院審結，法官押後判決。

【蘋果日報】說，山頂舊屋擬活化，變身文物酒店。去年以逾3.8億元成交的山頂盧吉道27號古老大宅，業主基於本港及山頂的殖民地歷史背景，有意放棄作住宅用途，改為一個文物保育的酒店項目，提供17間房。

【成報】稱，加拿大住宅來港展銷入場費400萬‧政府連番辣招已嚴重窒礙市場物業投資氣氛，一手新例又使樓花買賣出現斷層，為了滿足本港投資者的投資與置業需求，中原引進加拿大溫哥華住宅RiverGreen來港展銷，包括10伙單位，涉及多重間隔，入場費約400萬港幣，實用面積平均呎價約近5,000元。

【東方日報】指，富豪海灣孖屋索4.3億‧近期豪宅市場頻現逾億元成交，反映罕有優質物業仍具承接，業主亦伺機放售物業，由一上市公司主席或有關人士持有的赤柱富豪海灣D段孖屋現推出標售，意向價4.3億元。另外，由家族持有的一個山頂項目，市傳可接受買家洽購，意向價超過45億元。

【新報】稱，今年新盤樓價料跌一成。《一手住宅物業銷售條例》（下稱條例）於上月29日正式實施後，現時一手市場僅兩新盤可售。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預料，一手供應受壓抑，加上多項印花稅措施，住宅價格將下跌一成，豪宅則微跌5%。

【爽報】說，淫業天后劏房月租九千。警方昨仍扣查涉嫌清洗1.7億元黑錢的「淫業天后」琼姐，消息稱，她前日被捕時正準備從銀行提取300萬元。琼姐在深水埗福華街及長沙灣道的兩個物業已間成22個劏房租予其他鳳姐，租下福華街劏房的鳳姐說上月中旬以月租9,000元租下。

【信報】謂，監管局指樓書網頁曾中斷，信置重推TheAvery碰壁。粉嶺逸峯及何文田DUNBARPLACE推售逾一星期，市場正期望第三個重推項目登場。信置（083）九龍城TheAvery樓書正式上架，惟重售步伐遇上阻滯，發展商昨天突然中止原定公布價單計劃，一手住宅物業銷售監管局昨日指出，項目未能符合「開售前最少七日期間24小時無間斷地提供售樓說明書」。

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