今日地產新聞摘要

2013年5月4日

【明報】指，西貢村屋盤，疑違一手例售樓。一手新例實行不足一周，市場已出現首宗疑似違規事件。據代理指出，西貢一個村屋新盤，在「無樓書、無價單」的情況下，周四以約2150萬元售出一幢，一手銷售物業監管局指出，當局正了解事件，如發現有違反條例，將會採取適當行動。

【蘋果日報】說，嘉里仍睇好樓市，月底推30伙貨尾。嘉里建設（683）旗下嘉里發展執行董事朱葉培表示，《一手住宅物業銷售條例》實施後，短期定影響買家心理，令他們暫抱觀望態度，影響樓市成交，但本港經濟基調仍健康，低息環境繼續存在，因此對樓市前景感到樂觀，相信樓價會平穩發展。
【成報】稱，樓宇買賣創08年後新低。根據土地註冊處最新資料顯示，4月份整體物業買賣註冊宗數僅錄4,387宗，按月跌35.9%，僅高於08年11月金融海嘯時3,786宗之歷史低位，創96年有紀錄以來次低。

【文匯報】指，THEAVERY上載新售樓書。一手住宅物業銷售條例實施5天，再有貨尾新售樓書上載一手住宅物業銷售網，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，九龍城侯王道16號的THEAVERY已按新例修改售樓說明書，並於昨日將新版售樓說明書送交一手住宅物業銷售監管局，及上載至局方及樓盤網站，此外，售樓書亦可於尖沙咀中心12樓24小時供公眾索取。該盤已累售57伙，昨日未有全新價單。

【東方日報】指，大角咀代理行「有舖無人」。樓市大吹淡風，代理經營轉趨艱難，市場指，各大代理行近月至少已流失數百名前線人員，個別地區的代理行，如大角咀等區已出現「有行無人坐」的臨時關閉現象。有代理行高層直言，有關分行只待租約期滿便全面撤退，料各代理行將陸續減少分行數量。

【星島日報】指，100大屋苑預約睇樓量升5%。一手新例實施後，大部分新盤仍在籌備中，睇樓客紛轉投二手，代理亦更積極進行催谷，本報就一百個大型屋苑今明兩天預約睇樓量進行調查，發現按周上升逾百分之五，屬於連續第五個周末上升，業主叫價則仍然回軟，減價幅度普遍由百分之五至逾一成。

【太陽日報】報道，蔡加讚6653萬購天賦頂層‧玩具大王蔡志明家族連購大埔天賦海灣多伙，繼其女兒蔡加怡以1.01億元購入5座頂層3伙後，土地註冊處顯示，其兒子蔡加讚亦斥資6,653萬元購入項目8座頂層天池屋，實用呎價約2.83萬元。

【信報】謂，匡湖居雙號屋3350萬易手。豪宅新盤停賽，物業代理回防盡谷二手市場，樓市趨跌下，部分業主減價沽貨，西貢匡湖居亦錄得本月首宗成交，其中雙號屋以3350萬元易手，減價逾一成。

【新報】稱，辣招破壞香港房地產登記制度。香港房地產登記制度，一向是香港優越賣點之一，當國內人初次接觸這制度的時候，簡直是目瞪口呆，一切樓宇買賣合約文件，由雙方律師草擬，商議，最後再送往田土廳登記，買賣便完成，若果買方律師發覺文件不齊全，有可能以此為理由取消交易，或者俗稱踢契，總之，這個在田土廳沿用登記方法，的確比很多其他地區先進得多。不過，過不了多久，這個在田土廳登記的制度，將會被辣招破壞，若果政府不修改一些辣招，當大家採取其他方法避開辣招稅的時候，對香港房地產行業來說，一定是禍不是福。

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