今日地產新聞摘要

2013年4月20日

【信報】謂，新盤報道傳媒恐「踩界」，馮建業倡以網站資訊作準。《一手住宅物業銷售條例》本月29日實施，條文中不少屬針對新盤推售的資訊發放，除了代理及發展商外，傳媒亦隨時「踩界」。監管局專員馮建業指出，傳媒應自我衡量是否發放市場消息，又建議以該局網站資訊作準。另外，一手新例網站已開立60個戶口，惟暫未收到發展商上載價單和樓書。

【蘋果日報】說，李兆基捐七地皮月底敲定。恒基地產（012）主席李兆基捐出農地磋商接近尾聲，港府近期頻頻四出放風。據消息指，港府已初步敲定恒地旗下七幅新界東北地皮，「四叔」方面則堅持，捐出地皮將用於興建樓價不高於100萬元、面積約300平方呎，供年輕人免首期購買的「上車盤」，有關細節最快於本月底前公佈。

【星島日報】指，一手監管局：60樓盤已開戶。《一手住宅物業銷售條例》尚餘九天正式生效，負責執行新例的一手住宅物業銷售監管局更首次開腔，發展商已經準備就緒，故不擔心出現賣樓真空期，而目前已經有六十個樓盤，於一手物業銷售資訊網開設戶口，惟截至昨日，仍未有發展商上載符合新例的銷售文件。

【明報】指，樓價按周跌1.4％三年最勁，險守120點四周累跌2.89％。具體反映3月下旬樓市的中原城市領先指數CCL，最新報120.12點，除創11周以來最低點數外，按周更下跌1.4％，是自2010年5月30日錄得跌1.44％以來，近3年來最大按周跌幅。此外，CCL亦屬連續4周下跌，累積跌幅2.89％。近期多項本港及外圍負面消息，如《一手住宅物業銷售條例》生效在即令樓市成交氣氛慘淡（一手新例）、內地禽流疫情擴散，以至朝鮮威脅試射導彈令地緣政治局勢緊張等，均未在今次CCL反映，估計稍後有機會下試115點低位。

【太陽日報】報道，新例一舊雲賣樓勢斷層。一手住宅銷售條例月底生效，但消息指，截至昨日全港只有零星樓花新盤獲批預售文件修訂，料只有極少數樓花盤趕及明晚或之前上載新版樓書。一手物業銷售監管局明言，銷售資訊網暫只收到約60個一手盤開戶口，但無提供售樓書。新例生效當天料將出現大多樓花新盤被迫封盤、準買家在缺乏資訊下無從入市、及地產代理停銷一手樓的亂局。

【東方日報】指，巴士廠重建遭否決。城規會昨否決中巴（00026）柴灣道391號巴士廠重建計劃，項目申請發展3幢36至40層分層住宅，較二○○二年獲批方案48至57層大幅削減，但仍被否決；投資者盧華或有關人士的坪洲坪利路商住項目建16幢住宅及2座商場則獲通過，另該會同意西貢碧沙路與清水灣交界地皮改劃住宅，連同車庫建築物最多3層高。至於賣地計劃旺角豉油街及新填地街兩幅蚊型地，規劃署建議改劃住宅，高限主水平基準以上80米。

【文匯報】指，綠悠雅苑988伙售罄。香港文匯報訊（記者廖穎琪）房屋協會位於青衣的資助出售房屋項目綠悠雅苑，全部988個單位昨日早上售罄。最後一批「綠表家庭」申請者於周四完成選購後，尚餘下44個單位；房協於是按優先次序邀請其餘「白表家庭」及單身人士申請者昨日揀樓，結果單位在3小時內全數出售，兩個組別分別佔43個及1個單位。

【成報】稱，樓市回暖周末睇樓量升2.8%。中原地產十大屋苑本周六、日預約睇樓量錄710組水平，比上周再升2.8%，睇樓量自復活節假期後連續3周錄得升幅。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，業主相繼減價，加上外圍無重大負面因素出現，刺激買家入市意欲逐步回升，故令近期二手市場睇樓氣氛回暖。

【新報】稱，地產界指免首期有難度。有環保人士認為發展商收農地，破壞鄉郊，現時提出農地免補地價建屋並不合理，恐怕此例一開會引發更多發展商爭奪農地。位於馬屎埔的馬寶寶社區農場，是近年冒起的團體，關注新界農地政策，反對發展商收地起屋，創辦人之一卓佳佳表示，四叔捐地起屋與她無關，她亦不關心捐地事件。

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