今日地產新聞摘要

2013年4月3日

【太陽報】報道，股評人為慳佣，賄中原經紀判監。本地著名財經節目女股評人林賽盈，透過由施永青創立的中原地產代理有限公司旗下一名地產經紀物色西九龍豪宅凱旋門的租盤後，聲稱不滿中原服務及覺得被誤導，遂與該經紀協議大幅減少支付給中原的佣金，並私下向該經紀提供八千多元利益。東區裁判法院於早前裁定林行賄罪成，昨判林即時監禁兩個月。林隨即申請保釋等候上訴，並獲准以現金五萬元擔保外出。另外，出庭頂證林賽盈的中原經紀袁海釗，早前已承認受賄罪，袁會於四月九日（下周二）判刑。

【新報】稱，向銀行申請樓按，必須說明用途，買樓放租不報可囚14年。在辛辣招及銀行加息陰霾下，市場觀望氣氛甚濃，樓市交投量插水式下滑。政策主導市場，後市走勢未明朗，買賣雙方改投租賃市場。屯門區租金相對低水，吸引不少租客入區搶盤，「即睇即租」個案湧現。屯門租旺，許多業主「心思思」想做「包租公」，惟出租物業最多只能承造50%按揭，並需向銀行申報。即使物業升值而令樓按降至五成，亦不能擅自把單位租出，否則即觸犯詐騙罪，最高刑罰可判監14年。

【明報】指，私隱專員撐收緊查冊，促訂立法時間表。政府早前暫緩執行《公司條例》查冊新安排，但個人資料私隱專員蔣任宏昨發表新聞稿，表明對政府決定表示失望，認為「原地踏步是不可接受的方案」，他敦促政府當局訂出立法時間表。另外，蔣亦在本報撰文，強調提出只刊登公司董事身分證部分號碼「是防患未然，絕非杞人憂天」，並舉例新加坡已在2011年決定修改條例，取消公司董事要登記住址的安排。

【蘋果日報】說，yoo首批30伙，實呎逾3萬元。由資本策略（497）及德祥地產（199）發展的銅鑼灣yooResidence，發展商昨公佈首批30伙單位售價，建築面積平均呎價22,233元，實用面積平均呎價31,392元，最快本周五開售。該批單位屬6至22樓的C、D及E室，以樓景及山景為主，建築面積由495至761方呎，實用349至539方呎，定價1,084.5萬元起（一房）；向圖書館及維園的A、B、F及G室，未有推出，鄰區大坑瑆華實用呎價約平均2.6萬元。

【信報】謂，九肚三地擴規模八成，樓面增36萬方呎。沙田九肚屬於近年新土地供應的焦點之一，並被視為新豪宅區。政府全方位增加供應，該區也屬繼將軍澳市中心南部後，另一個有地皮擴大發展規模的地區，3幅賣地表中的用地，可發展樓面共增約36萬方呎，較原本樓面增逾八成，個別用地更增加1.1倍。測量師認為，由於規模擴大，最終或令可建洋房數目減少，樓面地價估值則下調一成。

【星島日報】指，大埔海鑽最快月內開售。剛踏進第二季，多個新界區豪宅新盤部署起動，以大埔海鑽．天賦海灣步伐最快，發展商昨透露，項目最快本月內開售，維持以四房海景大戶打頭陣，意向建築呎價由二萬三千五百元起步，料首批單位入場價逾六千五百萬元。市場消息又指，發展商現時正測試水溫，有機會周內突擊開價。

【東方日報】指，供應攀至2.9萬伙，達標無難度。政府原先預計本財政年度私人住宅土地總供應量已可達約2.58萬伙，不過，港鐵（00066）大圍站上蓋住宅項目最終要延後至本年度招標，再加上剛「谷大」九肚多幅地皮發展密度，額外新增數百個單位，故料本財政年度供應量可增至逾2.9萬伙，與政府以每年平均2萬伙住宅供應的目標，相信不難「達標」。

【文匯報】指，首季物業登記急挫24%。受政府再度壓市及銀行加息雙重打擊，樓市氣氛即時轉沉，一、二手住宅以至工商舖交投全線萎縮。3月整體樓宇買賣合約登記錄得6,825宗，創13個月新低，較上月減少29.2%；登記總值438.5億元，為3個月最低，環比降25.8%。首季的整體樓宇買賣合約登記錄得24,770宗及1,530.8億元，是四季以來最低，按季下降24.1%及19.1%。

【成報】稱，何文田沙田地月底招標，估值52億。地政總署昨日公布，何文田住宅地及馬鞍山商業地將於4月26日開始招標，並於6月7日截標。綜合市場估值，兩塊地共可為庫房進帳介乎44至51.9億元。九龍內地段第11228號的地盤面積約為83,033平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積387,741平方呎。沙田市地段第482號的地盤面積約為54,789平方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，最高可建樓面面積164,366平方呎。

【爽報】報道，綠悠客轉戰青衣居屋，平2%執筍貨。錄得5.8萬宗申請的房協青衣綠悠雅苑下周一開始揀樓前夕，有打定輸數的綠悠申請者趁市況回落，斥資428萬元於自由市場轉買同區居屋青華苑F座低層4室，實用呎價6,636元，比起標榜打七折、兼未補地價的綠悠雅苑同類單位便宜近2%。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們