今日地產新聞摘要

2013年3月28日

【爽報】報道，新地41億連奪兩地。新地（016）一邊削今年銷售目標，另一邊卻積極增土儲，昨分別以14.2億及27.2億元，投得九肚山56A區住宅地及前北角邨西邊酒店地。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，今次地皮成交價好過預期，反映發展商對後市不太悲觀。九肚山區內近年先後多幅地皮推出，是次56A區住宅地可建樓面面積約13萬平方呎，市場估值11.7億至13.05億元，故是次新地投得價屬預期之上。陳超國指可見辣招對豪宅市場較不利情況下，發展商基於豪宅供不應求關係，仍看好豪宅土地將來升值潛力。

【明報】指，上月商廈車位買賣15宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年2月商廈車位買賣登記錄得15宗，總值1731萬元，較1月的21宗及2691萬元下跌。按分區統計，港島區2月商廈車位買賣登記錄得3宗，總值580萬元；九龍區錄得9宗，總值1003萬元；新界區錄得3宗，總值148萬元。

【蘋果日報】說，死撐樓價，寧降售樓目標。政府實施重稅打壓樓市，發展商去貨速度放慢，剛奪得兩地的新地（016），本月初調低年度售樓目標，預計收益由350億元降至320億元，下調8.6%。儘管賣樓收益料下跌，惟優質地皮「麵粉價」仍被搶高，撐住樓價。

【信報】謂，「加辣招」效應2月新申請按揭減25%。政府上月推出「加辣」措施，樓市成交急跌，並已反映在按揭數字之上。據金管局最新住宅按揭統計調查結果，2月份新批出按揭貸款僅6498宗及186億元，按月分別減少16%及12.3%；新申請按揭貸款個案亦按月減少24.5%，至9013宗；新取用按揭宗數亦減少22.6%，至4641宗，金額則回落23%，至122億元。

【太陽報】報道，陽明公司客畀稅近890萬。土地註冊處資料，大潭陽明山莊第13座中低層73室由GOLDENSUN-LIGHTINVESTMENTSLIMITED以4,620萬元購入，交易文書日期為三月十五日。據悉，雙倍印花稅多出部分共4.25%及買家印花稅（BSD）15%，已涉近890萬元。

【星島日報】指，兩幅港人港地今招標合計估值42億。地政總署於今日起，正式推出兩幅「港人港地」招標，該兩幅位於啟德發展區之住宅項目，合計提供最少逾一千一百多伙單位，市場人士估計，該兩地市值逾四十二億元，料每方呎樓面地價約四千八百元起，另外，昨天有發展商表示對本港樓市有信心，並率先表態積極研究投地。

【東方日報】指，二線街舖，減租求客。受「加辣招」影響，商舖買賣大減，不少業主將舖位轉賣為租，令租盤大增，租金受壓，其中核心零售區的二線街舖租賃放盤增約一成，減租求客個案亦最明顯，平均減幅近15%，幅度較辣招前擴大約8個百分點；銅鑼灣渣甸街一個雙號地舖約一個月間更兩度劈租，減幅合共超過30%。

【新報】稱，呂志和：未來樓價平穩發展。嘉華國際（0173）主席呂志和表示，政府上月推出樓市辣招，希望一般人以合理價買樓，最近樓價有回順，認為樓價未來平穩發展，炒賣樓宇要小心，自住問題不大。

【文匯報】指，利東街「囍匯」下季推。市建局喜帖街項目由2009年中發展至今終近尾聲。發展商信置、合和昨日公布，配合喜帖街歷史背景，項目命名為「囍匯TheAvenue」，融合重建、保育、環保生活及住宅等不同元素，首期提供住宅179伙，最快下季推售。地盤內的林蔭購物大道命名為「囍歡里」，取其諧音。整個項目預料2015年落成。

【成報】稱，尚城洋房最高減價11.8%。前有4月一手新例，後有新盤部署追擊，有發展商為搶在復活節期間突出重圍掃尾貨，再次大幅度劈價並贈送多重優惠。長江實業(001)封行董事趙國雄昨日表示，繼一號‧西九龍後，集團旗下元朗尚城「澄碧大宅」也將劈價出售，減幅最高達11.8%，買家另可享有價值70萬元之傢私裝修套餐以及3.75%釐印費回贈。

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